Согласно данным Банка России, в первые два месяца 2024 года в Санкт-Петербурге было выдано всего 6,7 тысячи ипотечных кредитов. При этом, по подсчетам «Дом.РФ», льготные ипотеки с господдержкой составили лишь каждый десятый кредит. Годом ранее их доля достигала 88% на рынке Северной столицы.

Эксперты объясняют такое обрушение выдачи льготных ипотек введением комиссии, которую теперь ведущие банки взимают с застройщиков за каждую такую ссуду. Общие объемы ипотечного кредитования в Петербурге при этом не упали, а даже выросли. Если в январе-феврале 2023 года было выдано кредитов на 159,7 млрд рублей, то за аналогичный период 2024 года – уже на 186,4 млрд рублей. Однако на первичном рынке жилья наблюдается некоторое снижение выдачи ипотеки.

С 1 июля 2024 года завершается программа «Льготная ипотека» под 8% на новостройки, на которую приходилось около половины всех госпрограмм в Петербурге. Таким образом, доля кредитов с господдержкой будет сокращаться, но сохранится семейная ипотека.

Исполняющий обязанности директора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев подчеркнул необходимость сокращения масштабов господдержки ипотечного кредитования. По его словам, сейчас 90% всех ипотечных займов выдаются с господдержкой, но к 2026-2027 годам эта доля должна снизиться до 25%.

«25% – это то состояние рынка, которое позволит сочетать в себе меры поддержки и рыночные принципы, чтобы не допустить дальнейших перекосов в сфере ипотечного кредитования», – сообщается на сайте Минфина.

Ранее эксперт рассказала, как изменятся цены на жилье этой весной.