Клиенты ВТБ за первую половину марта оформили свыше 11 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 56 млрд рублей, что практически в три раза превосходит показатели аналогичного периода февраля. По прогнозам банка, в марте спрос на ипотеку среди его клиентов может достичь 150 млрд рублей, а совокупные продажи жилищных кредитов в России – 500 млрд рублей.

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметил оживление рынка недвижимости в марте, что отразилось на росте объемов жилищного кредитования. Однако он подчеркнул, что ситуация на рынке в этом году остается неопределенной, что может привести к сокращению продаж по сравнению с прошлым годом. Основной спрос клиентов сейчас приходится на программы с господдержкой, которые для банков имеют околонулевую доходность.

«Мы понимаем их социальную значимость, но продолжаем следить за финансовой конъюнктурой, не исключая дальнейших изменений. Итоговые результаты рынка в этом году будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Можно сказать, что рынок ипотеки сейчас остается очень «волатильным», – добавил он.  

Лидерами по объему ипотечных сделок в первой половине марта стали Москва и область (18,1 млрд рублей), Санкт-Петербург и Ленинградская область (6,8 млрд) и Краснодарский край (3,2 млрд). Среди льготных программ наибольшей популярностью пользуется «семейная ипотека», на которую пришлось 40% всех сделок. По мнению Сергея Бабина, программа господдержки будет становиться все более адресной, фокусируясь на заемщиках, наиболее нуждающихся в финансовой поддержке, и на развитии российских регионов с недостаточными темпами ввода нового жилья.

Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (М2) также зафиксировала восстановление активности на рынке недвижимости и рост спроса на ипотеку в феврале. При этом увеличилась доля заявок на покупку вторичного жилья, составив более 70% в январе-феврале 2024 года.

Ранее сообщалось, что ежемесячный платеж по ипотеке в Петербурге оказался больше средней зарплаты.