По данным федеральной компании «Этажи», Москва, Санкт-Петербург и Краснодар возглавили список крупнейших городов России по снижению средней стоимости квадратного метра в новостройках. Об этом сообщили эксперты компании 16 марта.

Специалисты «Этажей» составили рейтинг крупнейших российских городов, основываясь на изменении средней цены квадратного метра на первичном рынке жилья. Только в трех городах – Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре – средняя стоимость за последний месяц продемонстрировала отрицательную динамику, снизившись на 2,2%, 2,1% и 0,8% соответственно.

По мнению экспертов, на среднюю цену квадратного метра в новостройках сейчас влияет множество факторов. В первую очередь это повышенный спрос на квартиры в домах высокой степени готовности. Такие объекты быстро раскупаются, что приводит к уменьшению доли квартир с более высокой ценой за квадратный метр. Кроме того, сейчас на рынке преобладают покупатели, которые приобретают жилье не впервые и выбирают квартиры большей площади, где цена квадратного метра ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах.

«Не стоит забывать и о том, что на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга сказалось снижение лимитов по льготной ипотеки с 12 до 6 млн рублей, что также стало стимулом для коррекции, плюс банки стали отменять комиссии за выдачу льготных кредитов, которые застройщики были бы вынуждены заложить в стоимость квартир», – пояснил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

В других крупнейших городах России тенденция к снижению средней стоимости квадратного метра экспертами пока не наблюдается. Лидерами по месячному росту средней цены квадратного метра в новостройках стали: Новосибирск (+3,3%), Екатеринбург (+3%), Пермь (+2,8%), Уфа (+2,7%) и Казань (+2,6%). Также в десятку лидеров вошли: Воронеж (+2,5%), Ростов-на-Дону (+2%), Самара (+1,9%), Красноярск (+1,4%) и Омск (+1,2%). В целом по всем городам России за аналогичный период средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 2,9%.

Ранее сообщалось, что новостройки Петербурга дорожают медленнее, чем в других крупных городах.