Специалисты Аналитического центра Домклик изучили динамику спроса на ипотечное кредитование в первые два зимних месяца – декабрь и январь, а также составили список регионов-лидеров по выдаче ипотеки, сообщает пресс-служба Сбера.

Отмечается, что хотя в декабре спрос на ипотеку традиционно растёт, в конце 2023 года этого не произошло, и спрос с ноября почти не изменился. В декабре 2023 года Сбер выдал 125,6 тысячи ипотек (+2,2% к ноябрю) на 467,5 млрд рублей (+3,6%). Между тем количество выдач оказалось существенно выше по сравнению с декабрем 2021 года (+16,6%) и декабрем 2022 года (+11,6%).

Список регионов, лидирующих по количеству выданных ипотек, также не претерпел существенных изменений по итогам декабря. Первую пятёрку составили Московская область (9,5 тысячи), Москва (7,8 тысячи), Краснодарский край (7,5 тысячи), Петербург (5,7 тысячи) и Башкортостан (5,2 тысячи). В топ-10 впервые вошла Новосибирская область (3 тысячи).

«В декабре ключевым событием на рынке ипотеки стали новые условия льготных ипотечных программ. Теперь один льготный кредит выдаётся в одни руки, по программе «Господдержка» первоначальный взнос повышен до 30%, а максимальная сумма кредита ограничена 6 млн рублей во всех регионах, включая Москву и Санкт-Петербург. Введение столь существенных мер для охлаждения сегмента льготной ипотеки закономерно привело к краткосрочному ажиотажному спросу. За неделю до вступления в силу новых условий среднесуточное количество выдач достигло 7,3 тысячи, то есть приблизилось к пиковым сентябрьским значениям, которые были до повышения первоначального взноса по льготным программам (7,8 тысячи)», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Общее количество выданных кредитов в январе 2024 года составило 44,2 тысячи, что на 21,7% меньше данных января 2022 года и на 17,3% меньше показателя января 2023 года. Объем выдач составил 152 млрд рублей.

При этом рейтинг субъектов РФ – лидеров по количеству выдач в январе – существенно изменился. Московская область (3 тысячи), Москва (2,7 тысячи) и Краснодарский край (2,4 тысячи) по-прежнему составили топ-3, а на четвёртое место поднялась Чеченская Республика (1,8 тысячи). Замкнул топ-5 Башкортостан (1,8 тысячи).