Цены на частные дома, дачи и коттеджи в Петербурге обогнали цены в Москве. Об этом рассказывает витрина недвижимости Restate.ru.

Средний прайс на домовладения в Москве по итогам 2022 года достиг рекордного уровня в 75,9 миллиона рублей за лот, но с марта 2023 года тренд изменился в обратную сторону. Так, к концу декабря средняя стоимость дома в черте Москвы достигла четырехлетнего минимума в 31,5 миллиона рублей.

Петербург, наоборот, показал уверенный рост: дачи, особняки и коттеджи подорожали почти вдвое. Среднестатистический лот стоит 46,9 миллиона рублей. Частный сектор представлен в Курортном, Красносельском, Приморском, Петродворцовом, Пушкинском, Колпинском и Выборгском районах, есть и эксклюзивные лоты в Петроградском районе стоимостью более 1,5 миллиарда рублей и около 50 объектов стоимостью более 300 миллионов рублей.

Таким образом, Петербург поднялся на второе место по стоимости домов, сместив Москву на третье место. Первое место занял город Сочи, где коттеджи и дома подорожали сразу на 29 процентов, или на 13 миллионов. В среднем дома продаются за 58 миллионов рублей.

«В 2022 году покупатели спешили вкладывать деньги в дома в условиях нестабильного рубля и потери возможности инвестиций в зарубежную недвижимость. Но цены в итоге выросли столь сильно, что спрос ушел в соседние регионы. А состоятельным инвесторам стал больше интересен Краснодарский край. Многие вообще отложили покупку, тем более что загородное жилье для большинства не является предметом первой необходимости в отличие от квартир. Можно сказать, что ценовой пузырь сначала надулся, а в 2023 году рынок вернулся в исходное состояние», – пояснил Андрей Добрый, руководитель витрины недвижимости Restate.