Как заявил министр обороны Финляндии, россиянам могут запретить сделки с недвижимостью в этой стране, такие меры проработают к весне. Как считает главный редактор интернет-издания «Фонтанка.ру» Александр Горшков, сегодня наши сограждане склонны скорее продавать финскую недвижимость, нежели покупать ее.

«Финны далеко не впервые делают заявления о возможном ограничении россиян в праве покупать недвижимость в Финляндии. Такие мнения раздаются как минимум на протяжении последних нескольких лет. Но на этот раз об этом заявил министр обороны страны Антти Хаккинен, – напомнил Горшков. – В последние два-три года Хельсинки уже принял ряд ограничений, на основании которых гражданам РФ отказывали в приобретении финской недвижимости в связи с тем, что сделка не прошла согласование как раз в Минобороны страны. Эти ограничения касались запрета на сделки в приграничных районах, а также в районах страны, где находятся какие-то объекты финского Минобороны. По этой причине был заблокирован целый ряд сделок с участием россиян».
Горшков считает, что у финнов есть несколько вариантов того, как реализовать новую меру на практике.

«Прямо запрещать сделки только для граждан России финны вряд ли рискнут, ведь это будет явная дискриминация по национальному признаку. А это уже прямо противоречит европейскому законодательству. Хотя, судя по последним тенденциям в ЕС, даже это уже вряд ли кого-то в Европе смутит. Поэтому финны могут узаконить запрет на сделки с недвижимостью для, допустим, не граждан Евросоюза. Такой подход теоретически возможен, – считает эксперт. – Сегодня в Финляндии проживает большое количество наших сограждан с видом на жительство в ЕС. Возникает вопрос: эти десятки тысяч людей тоже не смогут больше покупать там недвижимость? И как на это посмотрит Европейский суд по правам человека? Сегодня таких вопросов можно задать не один десяток. Но я бы предпочел следить за ситуацией и делать выводы на основании развития событий».

В любом случае, продолжил Горшков, наши отношения с Финляндией сегодня опустились до того уровня, на котором они находились много десятилетий назад, и это само по себе прискорбно.

«Сегодня в ЕС и, в частности, в Финляндии отношение к русским серьезно испорчено ввиду спецоперации на Украине. В этих условиях энтузиастов, горящих желанием прикупить домик или квартиру в этой стране, явно будет немного. Ведь из-за пограничных ограничений даже добраться до такой недвижимости из России будет большой проблемой. Но все нужно смотреть в развитии. 20 лет назад граждане РФ начали в массовом порядке покупать недвижимость в соседней стране, тогда количество сделок составляло несколько сотен в год. Сейчас ситуация изменилась радикально, количество сделок с участием россиян упало до минимума, оно составляет несколько единиц в год. У наших сограждан есть все основания потерять интерес к этому рынку», – считает он.

Более того, отметил эксперт, сейчас многие русские, ранее купившие финскую недвижимость, активно ее продают.

«Некоторые из соотечественников ищут самые разные пути продажи. Есть, например, люди, которые стремятся осуществить встречные сделки с теми гражданами Финляндии, которые имеют недвижимость в России и стремятся от нее избавиться. В любом случае русские сегодня стремятся скорее продать свое имущество в соседней стране, нежели его приобрести», – заключил Александр Горшков.

Напомним, как заявил финский министр обороны Антти Хакканен, Финляндия ужесточит условия сделок с недвижимостью для лиц и компаний за пределами Евросоюза. А к весне 2024-го в Хельсинки планируют найти правовые основания для полного запрета сделок для россиян. «Некоторые сделки россиян были сочтены в качестве проблемных для национальной безопасности. Однако не всегда все выясняется заранее. Поэтому было бы лучше ввести полный запрет», – пояснил Хакканен. Он связал возможное ужесточение правил с действиями властей России, обвинил их в попытках дестабилизации западных обществ, используя их «слабые места».

Напомним, Хакканен впервые пообещал ужесточить законодательство по покупке иностранцами недвижимости еще в октябре 2023-го. Тогда он подчеркнул, что прежде всего это коснется россиян и китайцев. «Чтобы не повторилась ситуация, когда выяснилось, что русские владели верфью в Хельсинки или чем-то еще», – пояснил министр. При этом его позиция расходится с последним заключением правительственной комиссии Финляндии, которая не рекомендовала вводить полный запрет на сделки для россиян, сочтя его неэффективным и неуместным.

Минобороны Финляндии в последние месяцы несколько раз выдавало отказы в приобретении недвижимости, купить которую хотели компании не из Евросоюза. Это связано с законом, который обязывает получать разрешение от этого министерства на приобретение определенных видов недвижимости. Если министерство обнаружит, что объект недвижимости могут использовать для затруднения обороны Финляндии или что его продажа может нанести ущерб нацбезопасности, то последует отказ. Правда, чаще всего Минобороны не мешает покупке: к концу 2023 года было одобрено свыше 100 заявок россиян, за 2022 год – 275.

В одном из отказов речь шла о здании бывшего завода, который намеревалась приобрести финская компания Tornado Logistics. Ею руководит Олег Фокин, экс-глава горсовета Петрозаводска. Фокин заявлял об изобретении им «генератора бесплатного электричества». На заводе он намеревался изготовить прототип этого электрогенератора, благодаря которому «в будущем не будет необходимости заряжать электромобили».