В Петербурге и Ленобласти нет готовых к аренде складских помещений, площадь которых была бы сопоставима со сгоревшим в Шушарах распределительным центром компании Wildberries. Площадь самого большого свободного блока составляет 20 тысяч квадратных метров – ретейлер уже ведёт переговоры о его аренде.

Доля свободных помещений на складском рынке города и области в начале года опустилась практически до нуля. С учётом скрытой вакантности и субаренды арендовать в агломерации можно в общей сложности не более 70 тысяч «квадратов» складов – из них только 26 тысяч свободны, остальные площади пока в аренде.

По словам экспертов, ранее Wildberries взяла в аренду шесть тысяч «квадратов» в складском комплексе «Лента» на Московском шоссе. Также ретейлер ведёт переговоры об аренде складского блока площадью около 20 тысяч «квадратов» на юге Петербурга. Если Wildberries займёт эту площадку, свободным останется объект площадью около шести тысяч «квадратов».

«20 тысяч квадратных метров одним блоком – это максимальная площадь складского помещения, которую в настоящее время Wildberries может найти в Петербурге для аренды, – рассказал старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев. – Остальное предложение в агломерации не превышает десяти тысяч квадратных метров».

Как отмечается, объём складского рынка в агломерации составляет 4,406 миллиона «квадратов», из них примерно 1,5 миллиона ввели с 2019 по 2023 год. При этом дефицит помещений нарастает последние несколько лет, несмотря на активное строительство объектов. До конца года в петербургской агломерации планируют ввести в эксплуатацию несколько спекулятивных складских комплексов общей площадью около 260 тысяч «квадратов».

Однако большая часть этих помещений уже недоступна для аренды: в строящемся комплексе «100К» из 100 тысяч «квадратов» свободными остались около десяти тысяч, на 30 тысяч «квадратов» комплекса «Солярис 1» уже найдены интересанты. На данный момент для аренды всё ещё доступны площади «PNK Парк Шушары 3», а также небольшие блоки в складских комплексах в Шушарах и в Малом Карлино.

По словам старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Кирилла Вечера, эти объекты вряд ли представляют интерес для компании Wildberries, поскольку у ретейлера в собственности есть как минимум один участок площадью 28,9 га в индустриальном парке «М10» в Колпино, на котором можно построить комплекс площадью до 150 тысяч «квадратов».