К концу ноября 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 238 тысяч рублей, что на 7,5% больше, чем годом ранее. Об этом коммерческий директор группы компаний «ПСК» Сергей Софронов рассказал на круглом столе в ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

«Несмотря на многочисленные слухи о том, что жилье может подешеветь, этого не случилось. Вообще 2023 год оказался более стабильным, чем предыдущий», – сообщил Сергей Софронов.

Отметим, в 2023 году Петербург уже к октябрю выполнил план по вводу жилья Министерства строительства РФ. За этот год в городе должно было появиться 2,7 миллиона квадратных метров жилья, к концу года петербургские строители, очевидно, перевыполнят норму.

Сергей Софронов отметил, что в этом году завершились проекты, начатые год и более назад, а вот в перспективе нам стоит ожидать снижения объемов ввода.

«Это может произойти по ряду причин. Из-за сократившегося спроса застройщики начали корректировать свои планы по выводу на рынок новых проектов. Кроме того, в Петербурге дефицит земельных участков под строительство жилья. Не последнюю роль сыграют и не самые выгодные условия для застройщиков в рамках проектного финансирования», – отметил эксперт.

Добавим, проектное финансирование – это система финансирования строительства жилья, в рамках которой покупатели направляют свои средства не напрямую застройщику, на специальный эскроу-счет в банке. Те же, в свою очередь, передают средства строительным компаниям только за реально выполненные работы.