Всего объем продаж за 9 месяцев 2023 года на первичном рынке встроенных коммерческих помещений Северной столицы и пригородов превысил итоговые результаты 2022 года на 9%. 70% лотов были представлены в Санкт-Петербурге, 30% – в Ленинградской области.

Эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» подвели итоги третьего квартала 2023 года на рынке стрит-ретейла.

Наиболее распространенным по-прежнему остается предложение небольших по площади лотов – до 100 кв. м. По итогам третьего квартала 2023 года на помещения подобного формата пришлось 70% всего объема предложения на первичном рынке.

В черте города лидером по объему предложения остается Приморский район – 18%. При этом за квартал увеличилось количество лотов в Центральном и Красносельском районах. Это стало возможным за счет выхода в продажу пула коммерческих помещений в апарт-комплексе «Лиговский 127» и в финальных очередях масштабного проекта «Солнечный город».

Большинство предложений коммерческих помещений Ленинградской области на первичном рынке неизменно остается сосредоточено в пригородной зоне.

Лидирующую позицию, как и во втором квартале 2023 года, занял Всеволожский район. Здесь сосредоточено более 50% объема предложения области. Кроме того, увеличилась доля предлагаемых лотов в Ломоносовском районе за счет выхода в продажу коммерческих помещений в жилых комплексах «А101 Лаголово» и «Полис Новоселье». В результате доля района в общем объеме предложения области достигла 32%.

Средневзвешенная цена в городе составила 267 тысяч руб. за кв. м, в то время как во втором квартале 2023 года показатель был на уровне 273 тысячи руб. Уменьшение среднего показателя связано с реализацией более дорогих лотов (со средней ценой около 450 тысяч руб. за кв. м) – предложение в данной ценовой категории сократилось на 25% относительно второго квартала 2023 года. В областных объектах средневзвешенная цена предложения увеличилась на 3% и составила 210 тысяч руб. за кв. м.

«В третьем квартале текущего года увеличилась доля предложения коммерческих помещений, представленных в активно застраивающихся районах пригородной зоны Петербурга. Удаленность от крупноформатной торговли в городе в совокупности с изменением покупательского поведения – востребованность магазинов формата «у дома» – способствуют развитию рынка коммерции, когда пристальное внимание уделено различным форматам встроенных помещений. Поэтому концепция 15-минутного города в рамках развития крупных жилых территорий становится все более актуальной. Это позволяет создать комфорт проживания в локации для любого жителя и обеспечить всем необходимым в пешеходной доступности», – рассказала руководитель департамента управления проектами консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.

Холдинг SetlGroup уже сегодня в своих проектах активно применяет концепцию 15-минутного города. Примерами являются ЖК «Солнечный город» и «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Площадь застройки – 220 гектаров, на которой располагается 1,4 млн кв. м жилья. Здесь будет широко представлена социальная и торговая инфраструктура. Проектом предусмотрено 11 собственных детских садов и четыре школы, два торговых центра, кафе, банки, магазины и другая важная для каждого инфраструктура.

Эксклюзивным брокером проектов SetlGroup является компания «Петербургская Недвижимость».

Реклама. ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость». Токен:4CQwVszH9pUnKcYKHQT