Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга, председатель петербургского отделения организации «Деловая Россия» Дмитрий Панов считает, что инициатива, запрещающая россиянам использовать льготные программы для покупки жилья в регионах, в которых у них нет постоянной регистрации, несвоевременна.

Напомним, по данным «Известий», члены комитета Государственной думы РФ по строительству и ЖКХ направили в Министерство строительства России предложение ужесточить выдачу льготной ипотеки. Парламентарии сообщили, что активнее всего жилье по льготной ипотеке продается в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Львиную долю сделок заключают жители не этих регионах, причем часто квартиры приобретаются в инвестиционных целях, а не для личного проживания. Депутаты уверены, что льготные программы запускались, чтобы помочь гражданам решить квартирный вопрос, а вместо этого превратились в инструмент для обогащения. Кроме того, в регионах, где льготная ипотека популярна, квадратные метры стремительно дорожают.

Дмитрий Панов напомнил, что на данный момент нет единых критериев и понимания того, что такое «инвестиционная квартира».

«Например, квартиры в другом регионе, приобретаемые с перспективой дальнейшего переезда, а также квартиры, покупаемые для детей с целью проживания во время обучения в другом регионе, также можно отнести к категории «инвестиционных», – сказал он.

Кроме этого, продолжил депутат, необходимо понимать, что «инвестиционный спрос является важнейшей составляющей жилищного проекта, позволяя застройщикам уверенно прогнозировать продажи на весь период реализации проекта».

«По моему экспертному мнению, предложенная депутатами Госдумы инициатива крайне несвоевременна в текущих макроэкономических и геополитических условиях, ведь при снижении спроса на жилье пострадает строительная сфера, которая является локомотивом российской экономики. Каждый рубль, вложенный в строительство, приносит дополнительно до семи рублей в смежных отраслях», – пояснил Дмитрий Панов.

Депутат предлагает искать новые источники стимулирования спроса, в частности обратить внимание на возможности госкорпораций и компаний с госучастием по субсидированию процентных ставок для своих сотрудников в рамках заключаемых ими ипотечных договоров.

«Это может позволить не только гарантировать занятость для сотрудников таких предприятий, но и децентрализовать жилищное строительство и спрос на него от мегаполисов, тем самым снижая в новостройках цену квадратного метра. В рамках данного направления также целесообразно проработать вопрос предоставления бюджетных субсидий на компенсацию таким работодателям понесенных затрат на ипотечную поддержку своих сотрудников», – сказал он.