На петербургском рынке найма жилья арендные ставки выросли, но только в сегменте комнат. Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа» и президент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

По данным «Бенуа», к концу первой половины этого года комнату в нашем городе можно снять в среднем за 12,5 тысячи рублей в месяц, то есть на 8 процентов дороже, чем в аналогичный период 2021 года. В целом же стоимость аренды комнат варьируется от 9 до 19 тысяч рублей в месяц в зависимости от состояния, локации и размера объекта.

«Мы специально сравниваем сегодняшние цены с теми, что были в 2021 году. Просто 2022 год, по понятным причинам, особенный и совсем не показательный», – отметил Дмитрий Щегельский.

Если говорить о квартирах, то больше всего подешевели трехкомнатные: сегодня такой объект можно арендовать в среднем за 57 тысяч рублей в месяц, то есть на 14 процентов дешевле, чем к середине 2021 года. В целом же цены на аренду «трешек» варьируются сейчас от 26 тысяч рублей в месяц до 220 тысяч.

Аренда двухкомнатной квартиры в Петербурге обойдется в среднем в 39 тысяч рублей в месяц, то есть на 8 процентов ниже, чем в середине 2021 года. Если говорить о конкретных ценах, то на рынке разброс от 21 тысячи рублей в месяц до 100 тысяч.

Средние арендные ставки на однокомнатные квартиры снизились на 2 процента – до 26,5 тысячи рублей. Арендовать «однушку» можно за 17-60 тысяч рублей в месяц.

Наибольшую стабильность проявили студии: арендные ставки на них снизились всего на 1 процент и составляют в среднем 23 тысячи рублей в месяц. В целом же сегодня арендовать студию можно по цене от 14 до 50 тысяч рублей.

«Средний платеж по ипотеке в Петербурге на данный момент составляет около 40 тысяч рублей в месяц, а теперь посмотрите на цену аренды, и станет понятно, почему люди покупают квартиры. Кроме того, съем – это всегда нестабильно и временно, если у людей есть дети, которые привязаны к детскому саду или школе, то менять жилье даже раз в несколько лет затруднительно, поэтому семьи, как правило, выбирают ипотеку», – сказал Дмитрий Щегельский.