В Петербурге на один жилой долгострой стало меньше. Служба государственного строительного надзора и экспертизы дала согласие на ввод в эксплуатацию третьего корпуса жилого комплекса «Парнас». Городские власти уверены, что к концу года жилых долгостроев в Петербурге вообще не останется.

Счастливый финал

История этого долгостроя началась в далеком 2014 году. Тогда девелопер планировал построить в Парголово жилой комплекс комфорт-класса «Моя стихия», который бы состоял из трех 26-этажных жилых корпусов на более чем полторы тысячи квартир. Однако экономический кризис внес свои коррективы, и проект пришлось разбить по корпусам, при этом каждый корпус был сформирован в отдельную очередь. Первый корпус был введён в эксплуатацию в 2021 году, второй корпус – в 2022 году. На данный момент получен ввод в эксплуатацию третьего корпуса проекта. Стоит признать, что за эти годы район у метро «Парнас» развился и стал значительно более благоустроенный с уже развитой инфраструктурой.

«Стилистика проекта предусматривает единую концепцию, в центре которой три стихии, три добродетели – Поэзия, Театр и Наука. Задумку поддерживают цветовая гамма фасадов и оформление пространства мест общего пользования: зеленая ухоженная территория с детскими и спортивными площадками. Также в наших домах представлены различные квартиры: от студий до 3-комнатных, с разными планировками, которые создают максимум полезной площади. Согласованные в проекте увеличенные металлопластиковые окна сохраняют тепло и дарят больше солнечного света. В наших квартирах всегда свежий воздух, благодаря продуманной системе вентиляции и притока воздуха, а улучшенная межквартирная шумоизоляция подарит наслаждение тишиной и спокойствием всем нашим новоселам», – говорит один из руководителей компании-застройщика жилого комплекса «Парнас» Алексей Дмитриев.

«На момент проведения итоговой проверки работы по отделке мест общего пользования завершены не были. Также застройщик предоставил исполнительную документацию по выполненным работам не в полном объеме. Однако к повторной итоговой проверке застройщик устранил все замечания. И сегодня мы подтверждаем, что согласовали ввод последнего корпуса жилого комплекса по адресу: улица Архитектора Белова, дом 6, корпус 3, строение 1», – сообщили в пресс-службе Госстройнадзора.

Всего в этом корпусе 540 квартир.

Еще два

На данный момент в Едином реестре проблемных объектов Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ осталось три петербургских проекта: третий и четвертый корпуса ЖК «Ломоносовъ» компании «Петрострой», а также многоэтажная автостоянка ОАО «Парнас-Паркинг» на Придорожной аллее, участок 1.

Губернатор Санкт‑Петербурга Александр Беглов поставил задачу до конца текущего года восстановить права всех обманутых дольщиков города. «Третий корпус ЖК «Ломоносов» проходит итоговую проверку, мы рассчитываем, что он будет введен в эксплуатацию в течение месяца. Четвертый корпус этого проекта в активной фазе строительства, планируем завершение до конца года», – сообщили в пресс-службе Комитета по строительству.

Больше не проблема?

Отметим, ранее дольщики становились обманутыми, потому что были один на один со строителями. Люди просто относили им деньги, в надежде, что компания выполнит свои обещания. Если же на стройке начинались проблемы, то дольщики должны были самостоятельно обращаться в суд и отстаивать свои права. Конечно, в ряде случаев к проблеме подключались и власти разных уровней, хотя закон этого и не предусматривал. Когда в 2019 году Россия перешла на новую систему финансирования долевого участия строительства многоквартирных домов, покупатели стали передавать деньги не девелоперам, а уполномоченным банкам на специальные эскроу-счета. Строители же получают средства поэтапно, по мере выполнения работ.

«Такая система хорошо защищает права дольщиков. Даже если у строителей будут какие-то проблемы с завершением объекта, то дольщик сможет вернуть все вложенные средства», – пояснила исполнительный директор Российской гильдии управляющих и Девелоперов Елена Бодрова.

Впрочем, появление новых проблемных проектов все же маловероятно. «Теперь надежность застройщика проверяют не рядовые покупатели без специального образования, а банки. Они же контролируют реализацию проектов на всех этапах», – отметила Елена Бодрова.

Исполнительный директор конкурса «Доверие потребителя!» Валентина Нагиева отметила, что благодаря изменениям законодательства в области долевого строительства, россиянам стало проще решиться на покупку новостройки, что позитивно влияет на рынок. В Петербурге выполняют поручение губернатора Александра Беглова, и город взаимодействует даже с теми застройщиками, которые оказались в сложной ситуации.