Доля ипотечных сделок в «Петербургской Недвижимости» в мае составила 89% и сохранилась на уровне марта-апреля этого года. При этом, отмечают в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость», заметно растет доля траншевой ипотеки – в мае на нее пришелся 51% всех ипотечных сделок. В начале 2023 года доля траншевой ипотеки составляла лишь 16%.

Смысл траншевой ипотеки в том, что банк выдает кредит не сразу, а частями, то есть траншами. До сдачи дома клиент платит лишь часть кредита – в этот период платеж может быть в 3-4 раза меньше, чем при стандартных условиях. Так, например, при покупке студии в масштабном жилом комплексе от Setl Group «Город звезд» на правом берегу Невы за 3,9 млн рублей ежемесячный платеж в течение первых 2,5 лет, пока дом строится, составит всего 4500 рублей. На оставшийся срок кредита платеж будет чуть больше 15 000 рублей.

На фоне роста траншевой ипотеки существенно снизилась доля субсидированных программ: в мае по ним заключили всего 5% сделок. «Петербургская Недвижимость», одной из первых, еще в конце прошлого года предложила клиентам такой продукт, как траншевая ипотека, которая стала полноценной заменой ранее популярных программ. Условия траншевой ипотеки могут измениться в любой момент, поэтому эксперты советуют не тянуть с покупкой недвижимости.

Напомним, с января этого года Центробанк РФ ужесточил условия выдачи кредитов с субсидированными ставками и фактически запретил проводить сделки с околонулевыми ставками. С мая со стороны ЦБ РФ звучат заявления о возможном повышении первоначального взноса по ипотечным программам с 15% до 30%. На фоне этих новостей покупатели стремятся воспользоваться существующими предложениями и купить недвижимость на наиболее выгодных условиях – с низкими ставками, минимальным первым взносом и небольшими ежемесячными платежами.

Справка

«Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group) – ведущий брокер первичной и вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания осуществляет каждую третью сделку в агломерации. В портфеле брокера более 250 объектов недвижимости от более чем 60 застройщиков. Клиенты и партнеры компании имеют доступ к специальным условиям по ипотеке, эксклюзивным онлайн-сервисам, аналитике, консалтингу и другим привилегиям. «Петербургская Недвижимость» выступает эксклюзивным продавцом проектов Setl Group.

ЖК «Город звезд», застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт», проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.

Реклама. ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»