В мае 2023 года средняя сумма сделки с жильем, приобретаемым в ипотеку ВТБ, достигла 6,7 миллиона рублей, сократившись с начала года почти на 6%.

Эксперты отмечают, что на фоне завершения «околонулевых» программ и смещения интереса россиян в сторону вторичного жилья в ближайшей перспективе стоимость недвижимости продолжит корректироваться.

Основной вклад в снижение средней стоимости сделки, по оценке банка, внес первичный рынок. Если в январе россияне приобретали объекты в новостройках в среднем за 8,6 миллиона рублей, то в мае – за 8 миллионов рублей (минус 6,6% с начала года). В то же время в сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки увеличилась с 5,8 до 6,1 миллиона рублей, что связано со смещением спроса клиентов в сторону готового жилья.

«После ограничения «околонулевой» ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже. На этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек. Дополнительный вклад в динамику вносит стремление девелоперских компаний оперативно реализовать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах: по нашим данным, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%. В то же время в результате увеличивающегося спроса цены на «вторичку» растут. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения», – отметил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.