Уже в этом месяце список проблемных жилых объектов Петербурга может сократиться на два пункта: сотрудники Службы государственного строительного надзора и экспертизы побывали на площадках жилых комплексов «Парнас» и «Ломоносовъ» и намерены выдать разрешение на их ввод в мае этого года. Последний объект долгожданное разрешение может получить в декабре 2023 года. Если все пойдет по плану, то в нашем городе вообще не останется проблемных жилых объектов. Таким образом, и само понятие «обманутый дольщик» уйдет в историю.

ВНАЧАЛЕ БЫЛА «СТИХИЯ»

«Парнас» начинался как жилой комплекс комфорт-класса «Моя стихия» в далеком 2014 году. Компания планировала построить в Парголово три 26-этажных корпуса более чем на 1500 квартир, двухуровневый паркинг на 435 машиномест. Первые жильцы должны были праздновать новоселье уже в 2016 году. Но застройщик не смог выполнить обещания из-за финансовых проблем и корпоративного конфликта, который вылился в масштабное судебное разбирательство. В результате «Моя стихия» попала в список проблемных объектов.

В 2018 году девелопер проекта создал компанию «П1», сменил название жилого комплекса на «Парнас» и работы возобновились, однако не в том темпе, в котором хотелось бы дольщикам: первый корпус на 511 квартир был сдан только в 2021 году. Второй дом на 540 квартир ввели в эксплуатацию в 2022 году.

В апреле этого года сотрудники Госстройнадзора посетили строительную площадку третьего корпуса на 539 квартир и выдали заключение о соответствии построенного объекта требованиям проекта.

«Строительство объекта завершено. На данный момент компания ведет работы по формированию пакета документов для ввода дома в эксплуатацию. Застройщик рассчитывает уже в мае получить соответствующее разрешение. После, в течение трех месяцев, он планирует приступить к выдаче ключей и приему-передаче жилых помещений», – сообщили в Комитете по строительству.

ОСТАЛОСЬ ДВА ДОМА

Компания «Петрострой» начала строительство жилого комплекса «Ломоносовъ» в 2016 году. Застройщик намеревался возвести четыре корпуса на 1961 квартиру высотой от девяти до одиннадцати этажей. По первоначальным планам, первая девятиэтажка на 493 квартиры должна была заселяться еще в 2017 году, однако сроки сдачи объекта постоянно отодвигались, в результате дольщики проекта получили ключи только в 2019 году.

Второй корпус на 423 квартиры «Петрострой» также сдал с двухлетним опозданием – 30 декабря 2021 года, а уже в июле 2022 года ушел в банкротство. Благодаря усилиям городских властей к завершению долгостроя подключилась группа компаний «Лидер Групп» – точнее, ее структура ООО «Специализированный застройщик «Капитан».

«Сейчас строительство третьего корпуса жилого комплекса «Ломоносовъ» на 486 квартир завершено. Застройщик устраняет замечания Госстройнадзора, проводит пусконаладочные работы инженерных систем, благоустраивает наружную территорию. Компания планирует получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию уже в мае 2023 года. Затем в течение трех месяцев начнется выдача ключей», – рассказали в Комитете по строительству.

Что касается четвертого корпуса на 559 квартир, то он должен быть сдан к концу нынешнего года.

«На данный момент строительная готовность объекта составляет порядка 60 процентов. Там ведутся работы по устройству ограждающих конструкций, внутренних инженерных систем, сетей наружной канализации, внутренних стен и перегородок. Застройщик планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре 2023 года», – уточнили в Комитете по строительству.

ДЕНЬГИ В БАНКЕ

С воплощением этих планов в жизнь в Едином реестре проблемных объектов, который ведет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, петербургских проектов не останется вовсе.

«Завершение всех проблемных объектов – результат планомерной работы городского правительства. Для этого разработаны эффективные механизмы. Как видим, предложенные меры сработали в полном объеме», – считает вице-президент Российского союза строителей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Олег Бритов.

В свою очередь, генеральный директор ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов отметил, что благодаря проектному финансированию риск появления новых обманутых дольщиков минимален. Имеется в виду действующая сейчас схема, при которой граждане передают свои деньги специально уполномоченным банкам, а те расплачиваются с застройщиками.