Объем рынка ипотеки на ИЖС достигнет 180 миллиардов рублей в 2023 году, это на треть больше, чем в прошлом году. Такой прогноз сделали аналитики ВТБ.

Заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников рассказал, что банк намерен расширить спектр программ финансирования на покупку участка и возведение собственного дома и рассчитывает предоставить на цели ИЖС около 34 миллиардов рублей.

По оценке ВТБ, за первые два месяца 2023 г. площадь возведенных частных домов в России на 35 процентов превышает показатель в многоквартирных. Эта динамика зафиксирована на фоне роста многоквартирного строительства на 12% и снижения индивидуального на 8% в годовом сопоставлении. Банк прогнозирует, что в 2023 году доля введенных в эксплуатацию частных домов составит 55-58% от общей площади жилья. В результате индивидуальное строительство в третий раз подряд обгонит многоквартирное.

Анатолий Печатников отметил, что растущий спрос на индивидуальное жилье, прежде всего, подогревает его комфортность и большая ценовая доступность в сравнении с многоквартирным.

«Свой вклад в динамику вносит активное развитие транспортно-логистической инфраструктуры вокруг городов – центров занятости, выход на рынок крупных строительных компаний и появление комплексов типовых домов, а также проникновение льготных ипотечных программ. Не менее важные факторы роста – сохранение удаленного или гибридного формата работы более чем 80% работодателями и продление дачной амнистии», – сказал Анатолий Печатников.

Он напомнил, что главным финансовым инструментом в решении жилищного вопроса остается ипотека, однако уровень проникновения кредитования в сегменте ИЖС по-прежнему низкий: с привлечением заемных средств строится только 1 из 10 домов. По квартирам это соотношение составляет 8/10.

ВТБ готовится перезапустить свои программы по ИЖС. Клиентам станут доступны льготные программы на ИЖС хозспособом (своими силами), рыночная ипотека на строительство с привлечением подрядчика, ипотека на ИЖС под залог имеющейся квартиры.

«Для ВТБ стратегически важно способствовать улучшению жилищных условий россиян. Учитывая повышенный спрос на частные дома, в этом году мы сконцентрируемся на активном развитии ипотеки в сегменте ИЖС. Ранее мы первыми на рынке запустили кредиты на покупку индивидуальных домов по договору долевого участия, распространили льготные условия на строительство объектов с подрядчиком. В ближайшее время перезапустим еще ряд программ, которые позволят нашим заемщикам получить выгодное финансирование на покупку участка и возведение собственного дома. До конца года мы рассчитываем предоставить на цели ИЖС около 34 миллиардов рублей», – отметил Анатолий Печатников.