В Петербурге и Ленинградской области в прошлом месяце ВТБ выдал более 1 тысячи ипотечных кредитов на сумму 7 миллиардов рублей. Это в полтора раза выше, чем в январе 2023 года. По данным ВТБ, такой рост показал ипотечный рынок в целом по стране.

В общей сложности в феврале российские банки выдали более 420 миллиардов рублей по ипотеке, увеличив результат января в полтора раза. Причинами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков. При этом в феврале прошлого года на фоне ажиотажного спроса в преддверии увеличения ставок уровень продаж был на 12% выше.

ВТБ в феврале 2023 года оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 миллиардов рублей, что более чем в 1,7 раза больше, чем в предыдущем месяце. Средний чек составил порядка 5,2 миллиона рублей, увеличившись за год примерно на 20%. Около 40% продаж в феврале пришлось на Москву и область (примерно 30 миллиардов рублей). На втором месте – Петербург и Ленобласть (около 7 миллиардов рублей). В топ-5 регионов также вошли Краснодарский край (6,8 миллиарда), Республика Татарстан (3 миллиарда) и Новосибирская область (2,2 миллиарда).

Основным спросом клиентов пользовалось готовое жилье – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54%. Заемщики, приобретающие недвижимость в новостройках, выбирали преимущественного льготные программы. Среди них наибольшим спросом пользовалась «семейная ипотека»: ее в феврале оформили примерно 3,5 тысячи клиентов в сумме более чем на 21 миллиард рублей. Вторая по популярности программа – «Ипотека с господдержкой-2020»: ею воспользовались около 3,1 тысячи заемщиков, оформивших кредиты на 19,5 миллиарда рублей.

«Традиционно в начале года рынок недвижимости характеризуется низкой клиентской активностью, но вот уже второй год подряд ситуация заметно отличается от стандартных трендов. В прошлом году продажи подогревались грядущим ростом ключевой ставки, а в этом основным драйвером выступает льготная ипотека, в том числе реализуемая в партнерстве с застройщиками. По нашей оценке, общерыночные выдачи примерно на 50% превысили показатели января, причем результат ВТБ оказался выше, чем в среднем по рынку. Мы ожидаем, что в марте спрос на ипотеку по-прежнему будет высок и более стабилен, чем в прошлом году, когда рынок характеризовался большим уровнем турбулентности», – отметил вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

По его же словам, в 2023 году продажи на рынке ипотеки России могут составить более 5 триллионов рублей. Этот сегмент по-прежнему будет драйвером розничного кредитования, портфель которого по итогам года может достичь 30 триллионов рублей с учетом секьюритизации.