На Сестрорецком курорте читал стихи Сергей Есенин, а сам курорт посещали Петр Столыпин и Максим Горький. Курзал, где выступал Есенин, в 1942 году сгорел после попадания снаряда финской артиллерии, а к основному зданию санатория, построенному в 1978 году, у МЧС нашлись предписания по поводу пожарной безопасности. Срок устранения нарушений – до августа.

Реконструкция прошлого

«‎Для устранения потребуется огромный объем работ: расширение путей эвакуации, в том числе коридоров, лестничных маршей. Для строителей это однозначно говорит, что потребуется реконструкция»‎, – на заседании комиссии ЗакСа по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды констатировал Игорь Левит, заместитель генерального директора компании, являющейся собственником Сестрорецкого курорта.

Реконструкция планируется кардинальная. На месте советского корпуса намерены возвести новое здание, высотой оно будет на несколько метров ниже. Первые два этажа в нем отдадут под санаторную часть, а остальные – под проживание. На месте спортивной площадки, которая сейчас, по словам Левита, превратилась в потрескавшееся бетонное поле, воссоздадут курзал (помещение для концертов и собраний – Ред.).

«Несмотря на огромную сложность в реализации проекта восстановления, мы все равно приняли это решение, – сказал Левит. – Сложность заключается в том, что архивные чертежи курзала утрачены. В наличии у нас есть только статья из журнала 1900 года, где приведен проект, по которому это здание было построено. Есть множество фотографий того времени».

Проект воссоздания курзала разработала проектная группа, которая занималась реконструкцией комплекса столовой Эрмитажа и проектом сохранения Императорской фермы Царского Села.

«Работы по восстановлению займут около 2-2,5 лет», – добавил Левит.

Без жилья

Проект реконструкции заручился положительными заключениями Комитета по градостроительству и архитектуре, а также Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. А вот разрешения от Госстройнадзора пока нет. Документы, как рассказала начальник юридического управления петербургского Госстройнадзора Светлана Шалина, вернули не из-за недостатков в проектной документации, а по причине неправильно оформленных доверенностей.

«Если при разработке проектной документации были соблюдены все необходимые нормы, тогда застройщик получит разрешение на строительство, а мы сможем надзирать за ходом работ», – сообщила депутатам Шалина.

В проекте реконструкции Сестрорецкого курорта парламентариев интересовало, не появятся ли вместо санатория в итоге апартаменты. Народных избранников заверили, что кухонь в проекте в номерах нет. Вдобавок льготный кредит на реконструкцию санатория девелопер получил по линии Ростуризма, ныне расформированного, а строить на эти деньги жилье запрещено.

Реконструкция Сестрорецкого курорта, по оценке Левита, будет стоить около 7 миллиардов рублей. Окупить вложения компания намерена в течение 12-15 лет. Депутата Павла Крупника заинтересовало, будет ли доступен после реконструкции санаторий простым смертным. Крупнику ответили, что цены будут доступными.

«Более 400 номеров в проекте. С нашей стороны было бы немного наивно предполагать, что все их можно загрузить топ-уровнем. Да, санаторий не будет дешевым, но он все равно рассчитан на широкие массы. Ценовые параметры, которые рассчитываются, вполне и вполне умеренные», – утверждает Левит.

По итогам заседания в парламенте председатель комиссии Александр Ходосок выразил надежду, чтобы все будет реализовано именно так, как рассказывает инвестор. К компании у депутатов были пожелания, чтобы представителей Курортного района и муниципалитета Сестрорецка включили в рабочую группу по контролю над ходом строительства, а после завершения реконструкции для жителей сделали бы свободным проход по территории санатория.