Стало известно, как девелоперы и ЗСД ускорили развитие Васильевского острова
На Васильевском острове в Петербурге набирает активность работа девелоперов. Застройщики ценят этот участок и считают его топовым, пишет «Деловой Петербург».
Уточняется, что сейчас в базе Единого ресурса застройщиков на территории Васильевского острова значатся 24 новостройки от ГК «ПИК», Группы ЛСР, Setl Group, Glorax Development, LEGENDA Intelligent Development, группы «Аквилон», AAG и др.
Специалисты подчеркивают, что Васильевский остров считается тихим и камерным районом, который находится близко к центру города. Здесь нет особой деловой активности, а промышленность отсутствует в принципе.
Александр Кравцов, управляющий директор Fizika Development, считает, что на развитие Васильевского острова сильно повлияло создание креативных кластеров. «Эрарта», «Севкабель Порт», Василеостровский рынок – подобные вещи не просто смогли стать локальными местами притяжения для островитян, но и заняли заметные места во всех путеводителях по Петербургу.
Согласно данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», по состоянию на ноябрь объемы текущего строительства в исторической части острова следующие: 95,3 тысячи квадратных метров возводится в категории массмаркет, 30,3 тысячи квадратных метров – в бизнес-классе и 86 тысяч квадратных метров – в классе премиум. По итогам III квартала 2022 года в предложении находится 137 тысяч квадратных метров жилья.
Основная часть проектов в этой категории реализуется на бывших промышленных площадках. Первым проектом редевелопмента в этом районе стала застройка Сталепрокатного завода между 25-й, Косой и 26-й линиями, которую начинала финская Lemminkäinen Group, а реализовала Setl Group. Позже застроили и территорию 57-го авторемонтного завода, а сейчас готовится проект на месте Конструкторского бюро котлостроения на набережной Лейтенанта Шмидта. Другие примеры в этой категории – совместный проект ГК «ПИК» и Группы ЛСР на месте НИИ радиоаппаратуры в Шкиперском протоке, освоение структурами «Газпрома» территории бывшего выставочного комплекса «Ленэкспо», будущий проект Группы ЛСР на месте «Севкабеля», редевелопмент площадки Завода им. Козицкого на 7-й линии В.О. силами ГК «Красная стрела», площадки подковно-гвоздильного завода Посселя (завод «Аккумулятор») на 17-й линии В.О., 54, компанией «Отделстрой» и пр.
Средние цены за квадратный метр в исторической части острова – 278,9 тысячи рублей в категории массмаркет, 349,8 тысячи в бизнес-классе и 416 тысяч в премиум-классе.
За три квартала 2022 года реализовано около 1900 квартир (+16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).