За последний год ориентиры на приобретение зарубежной недвижимости у россиян изменились. Если раньше к покупке рассматривались преимущественно европейские страны, то теперь из-за спроса со стороны российских инвесторов растут цены на жилье в Турции, Армении, Грузии, Казахстане. Почти в два раза чаще россияне стали покупать недвижимость в Таиланде. В зону повышенного внимания попал и Дубай. Это направление привлекательно и для инвестиций, и для бизнеса, и для релокации. Доходность недвижимости в Дубае при сдаче в аренду составляет около 10% годовых, а при приобретении квартиры стоимостью от $ 240 тысяч можно рассчитывать на резидентство сроком до трех лет для всей семьи.

Сегодня в Дубае реализуется сразу несколько крупных проектов, и выбор у состоятельного покупателя широк. Инвестиционная привлекательность того или иного проекта в первую очередь зависит от авторитета застройщика, поэтому риелторы стараются предложить российским покупателям только проверенные новостройки в Дубае.

Что касается уровня цен, то недвижимость здесь традиционно дорогая. Например, студия 34,7 кв. м. в строящемся доме в поселке Рукан обойдётся в 7,7 млн рублей. Это одно из наиболее доступных предложений от АН «Этажи». Апартаменты в популярном жилом районе Аль-Фурджан стоят более 300 тыс. рублей за квадратный метр. В районе Мина Сейахи на восточном полумесяце острова Пальма Джумейр новое жилье стоит около 430 тыс. рублей за метр: апартаменты 118 кв. метров с отделкой по дизайнерскому проекту предлагаются за 52,2 млн рублей (по данным dubai.etagi.com).

Сегодня рынок жилой и коммерческой недвижимости Дубая находится в фазе роста, и рост этот продлится по прогнозам еще как минимум полтора года. Интерес инвесторов подогревает отсутствие в ОАЭ налога на недвижимость и на прибыль, улучшающееся законодательство в сфере инвестиций в недвижимость, прозрачная процедура приобретения жилья, более низкая чем в Европе стоимость обслуживания недвижимости. При этом рынок недвижимости здесь имеет свои особенности, и выходить на него без надежного партнера может быть рискованно.

Также стоит отметить, что сегодня многие рассматривают ОАЭ не с позиции инвестиционных вложений, а для переезда вместе с семьей. Получение резидентской визы открывает возможность неограниченного пребывания в стране и дает право на ведения бизнеса и доступ к образовательным и медицинским услугам.

Реклама. ООО «Этажи»