Более 3,7 тысячи клиентов оформили в ВТБ кредиты по «Ипотеке с господдержкой-2020» в ноябре 2022 года. Общий объем сделок составил 22,8 миллиарда рублей, что на 14 процентов больше показателя октября. Эксперты банка объясняют динамику стремлением заемщиков успеть взять кредит по низкой ставке до момента окончания программы.

В пресс-службе ВТБ рассказали, что наибольший объем выдач по «Ипотеке с господдержкой-2020» в ноябре приходился на Москву и область, где заемщики получили 5,8 миллиарда рублей. В топ-5 регионов также вошел Петербург и Ленобласть (1,2 миллиарда рублей) и Республика Татарстан (800 миллионов рублей).

Всего с начала года банк оформил по программе более 45 тысяч кредитов на 221,5 миллиарда рублей, что на 20 процентов больше аналогичного периода 2021 года. Средний размер кредита составил 4,9 миллиона рублей.

Заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин отметил, что основными фактором, повлиявшим на динамику выдачи ипотеки с господдержкой в ноябре, стало возможное завершение программы в конце года.

«Решение о ее дальнейшей судьбе пока не принято, поэтому многие клиенты, для которых актуальна покупка первичного жилья, стремятся застраховать себя на случай роста ставки по ипотеке и завершить сделки до конца года. На этом фоне доля строящегося жилья в продажах снова стала расти: в ноябре она увеличилась в наших продажах на 3 п.п., и сейчас мы проводим в этом сегменте примерно каждую третью сделку. В декабре тенденция продолжится, хотя основная доля выдач по-прежнему будет приходиться на рынок вторичной недвижимости», – сказал Евгений Дячкин.

Он отметил, что даже в случае отмены ипотеки с господдержкой возможность проводить льготные ипотечные сделки сохранится для отдельных групп заемщиков как минимум до середины 2023 года. Так, для клиентов с детьми продолжает действовать «семейная ипотека» со ставкой от 5,7 процента, для работников сферы информационных технологий – IT-ипотека со ставкой от 4,7 процента, а заемщики, проживающие в ДФО, смогут воспользоваться «Дальневосточной ипотекой» – кредиты по этой программе доступны всего под 1,7 процента.

«Мы рассчитываем, что решение по ипотеке с господдержкой будет максимально сбалансированным и учтет как национальные цели по вводу нового жилья, так и стоимость кредитов, которая неизбежно увеличится после отмены программы. Сегодня базовая ставка по ипотеке в российских банках достигает в среднем 11%, и после Нового года основная часть сделок по ипотеке на первичном рынке будет проходить на этих условиях. Поэтому при покупке новостроек сейчас – оптимальное время для ипотеки», – добавил Евгений Дячкин.