Какие факторы влияют на стоимость квартиры и в каких случаях можно рассчитывать на скидку при покупке недвижимости, рассказал в интервью радио Sputnik президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков.

«Первый фактор – нежелательное соседство. Обратите внимание на использование первого этажа. Продовольственный магазин – существенный минус для жителей, соседство с ним снижает цену на 7-10%. Причина очевидна – с раннего утра до позднего вечера у вас под окнами будут разгружаться машины с товаром, складироваться ящики и коробки, шуметь покупатели. По тем же причинам нежелательно любое заведение общепита. Помимо шума, соседство с ним может подарить крыс и тараканов. А вот хостел, близость которого тоже может быть поводом для скидки, не обязательно бросится в глаза. Под него может быть использовано несколько квартир, в том числе без должного перевода в иной статус. Поэтому поговорите с будущими соседями – они непременно пожалуются на бизнес такого рода», – посоветовал специалист.

На цену квартиры может повлиять «нехороший» этаж. «Квартиры на первых и последних этажах продаются дешевле. Но скидку можно получить и за квартиру на 13-м этаже. Количество суеверных граждан так велико, что хозяева и даже застройщики знают, что 5% от стоимости квартиры на «нехорошем» 13-м этаже придется уступить», – объяснил Кулаков.

Существенную скидку можно получить и при определенном состоянии квартиры.

«Речь не о том, что придется делать ремонт, его приходится делать практически всегда. А вот если квартира пострадала от пожара или была залита сверху, то скидка может доходить до 20%. Аргумент прост: сложно сказать, с какими скрытыми проблемами придется столкнуться при ремонте», – уточнил Кулаков.