Доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза – с 44 до 70 процентов с июня по октябрь 2022 года. Эксперты ВТБ объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.

Как рассказали в пресс-службе банка, увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44 процента жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56 процентов, в августе колебалась в пределах 60 процентов, в сентябре – 64 процента, а в октябре достигла 70 процентов. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.

Вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин отметил, что увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки связано с улучшением ставок.

«На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», – сказал Евгений Дячкин.

Он добавил, что, несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4 процента. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4 процента.

Получить ипотеку в ВТБ с господдержкой на новостройки заемщики могут под 6,7 процента, для этого заявку потребуется подать через цифровые сервисы. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7 процента (от 4,7 процента – в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7 процента, Дальневосточной – от 1,7 процента. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3 процента (под 0,1 процента – в ДФО).