Из этой статьи вы узнаете, как открыть агентство по недвижимости. Вы изучите основные формальные и юридические аспекты. Это процесс, состоящий из нескольких необходимых этапов, благодаря которым можно будет вести бизнес.

В основном мы открываем агентство недвижимости точно так же, как и любую другую компанию. Несколько важных моментов требуют от нас тщательной подготовки, чтобы процесс запуска офиса прошел без лишних трудностей.

Агентство недвижимости и бизнес-план – обязателен ли он?

Каждому хозяйственному действию предшествует концепция и идея, которая превращается в план действий.

В нашем случае достаточно знать, какие шаги следует предпринять и в каком порядке. Для них надо будет определить временные рамки. Главные задачи должны быть разделены на отдельные, более мелкие цели.

На первом этапе стоит провести основательный анализ рынка, чтобы узнать о конкурентах и их специализации. В ходе детального анализа мы получаем информацию, которая обеспечит более обоснованное принятие решения.

Прежде всего задайте себе вопрос – действительно ли вам стоит открыть свое агентство недвижимости? Ответ на этот вопрос может варьироваться в зависимости от:

– вашего опыта работы в качестве агента по недвижимости, в административной деятельности таких агентств и в тренингах по продажам;

– доступного бюджета для ввода в эксплуатацию компании;

– бизнес-плана агентства недвижимости – отсюда и специфическая модель работы офиса, и его специализация на местном рынке;

– количества активных агентов по недвижимости на местном рынке;

– предложений по продаже недвижимости на этом же рынке.

Что надо знать перед открытием агентства недвижимости

Основные факторы, которые обязательно нужно учесть, если вы планируете запустить свое агентство недвижимости:

1. Базовая модель работы агентства недвижимости, которая включает в том числе: наем новых сотрудников, подбор соответствующего сегмента рынка недвижимости в нашем местоположении.

2. Необходимые инструменты для агентства недвижимости: CRM для агентства недвижимости, инструмент для просмотра частных предложений, фототехника и программа для улучшения фотографий.

3. Шаблоны документов, благодаря которым мы соберем информацию об объекте, наладим сотрудничество с клиентами или поможем в подготовке договора аренды или предварительного договора купли-продажи недвижимости.

4. Наличие собственной базы знаний, которая будет полезна в реализации новых агентов по недвижимости. Необходимость иметь ее тем больше, чем больше новых посредников мы нанимаем.

5. Тренинги по продажам, отвечающие нашим компетенциям и умению общаться с новыми клиентами.

6. Тренинги, учитывающие юридические аспекты, которые являются основанием для заключения договора аренды и сделок купли-продажи недвижимости.

Формальные требования для создания агентства недвижимости

Начнем с выбора организационно-правовой формы компании. У нас есть несколько возможностей для бизнеса. Выбор строго связан с подготовленным нами бизнес-планом агентства недвижимости.

Если это ваше первое агентство недвижимости и вы планируете трудиться в команде не более 1-2 человек, то создание компании в форме единоличного бизнеса (самозанятости) может стать для вас хорошим решением. Оно связано с более низкими затратами на открытие бизнеса. В дальнейшем вы можете изменить статус на ИП или ООО.

Реклама. ООО «Этажи»