На рынке появились квартиры с дисконтом, и цены стали снижаться. На ажиотаже многие покупатели делают роковые ошибки, которые потом трудно или вовсе невозможно исправить, передаёт Life.

1. Выход на срочную сделку

«Можно выйти на сделку на кабальных условиях, – объяснила руководитель офиса «Митино» управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Наталия Борзенкова. – Например, внести крупную предоплату или приобрести квартиру с зарегистрированными в ней людьми. Ведь есть вероятность столкнуться со сложностями снятия с регистрационного учёта бывшего собственника, может, и несовершеннолетнего в том числе».

2. Покупка без детального осмотра недвижимости

«Все проблемы идут именно из-за того, что при приобретении недвижимости какие-то нюансы просто выносятся за скобки или на них закрываются глаза, – рассказал независимый эксперт и автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. – А в итоге мелкие детали могут привести к тому, что покупатель может лишиться и денег, и недвижимости».

3. Оценка жилья без учёта района и инфраструктуры

«Если не изучить район, есть риск купить квартиру в плохой локации, с неудобной транспортной доступностью; на неудобном этаже – первом или втором над козырьком подъезда или над магазином, – отметила Наталия Борзенкова. – Также к бытовым ошибкам относится и покупка по цене выше рыночной».

4. Погоня за низкой ценой

«В случае с квартирой проверьте юридическую чистоту продавца, наследственные вопросы и его дееспособность, – рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. – Сам объект необходимо проверить на предмет незаконных перепланировок, скрытых конструктивных изъянов и обременений».

5. Сделка под давлением продавца

«Это в первую очередь касается ускорения сделки, мол, продавцу нужно срочно продать или есть другие покупатели, – отметил Алексей Кричевский. – Зачастую при попытках давления в результате проверки выясняются не совсем приятные для покупателя моменты, которые продавец хотел скрыть через ускорение закрытия сделки».

6. Непродуманные инвестиции

Необходимо понять, насколько востребована аренда жилья в этом месте. Во-вторых, нужно оценить ликвидность такой недвижимости: инвестиционную квартиру нужно иметь возможность не только быстро сдать, но и при необходимости быстро продать.

7. Ненужная сделка

Перед тем как покупать недвижимость, стоит подумать, удастся ли её продать в ближайшей перспективе. К тому же после взлёта цены обычно идут вниз. В итоге человек возвращается в свой город, хочет продать недвижимость за границей, но месяцами, а то и годами не может найти на неё покупателя. При этом приходится оплачивать счета за услуги ЖКХ и налоги.