Выпуск электронных закладных ВТБ в июле вырос в 1,6 раза по сравнению с июнем – до 6,6 тысячи. Каждый второй документ оформлялся на этапе сопровождения действующего портфеля жилищных кредитов, что стало абсолютным рекордом для РФ. Доля банка на ипотечном рынке в июле достигла 64 процентов, а общее количество цифровых закладных, выпущенных с начала проекта, превысило 27 тысяч.

Июль стал самым активным месяцем по количеству оформленных цифровых закладных (в целом в сегменте жилищного кредитования наблюдался рост клиентской активности). За месяц банк оформил порядка 6,6 тысячи цифровых закладных, что на 10 процентов превысило результат за весь первый квартал 2022 года – период наиболее высокого спроса на ипотечные кредиты.

«ВТБ активно развивает цифровые сервисы. В части ипотечного кредитования для нас важно не только обеспечить доступные условия, но и упростить процесс проведения сделок с недвижимостью. Важная веха на этом пути – переход банка на оформление электронных закладных. Цифровой формат документа позволяет исключить из процесса посещение клиентом МФЦ или офиса Росреестра как при получении ипотеки, так и на этапе ее сопровождения и полного погашения. Для банка работа с цифровыми закладными позволяет минимизировать бумажный документооборот и оптимизировать внутренние процессы», – прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Николай Дубакин.

Электронную закладную в банке ВТБ стало возможно получить с июля прошлого года. Проект реализуется при поддержке ДОМ.РФ. В общем объеме ипотечных выдач банка сделок с цифровыми закладными больше всего. С мая 2022 года ВТБ одним из первых на рынке перешел в полном объеме на выпуск электронных закладных на этапе сопровождения действующего портфеля жилищных кредитов. В этом случае цифровые документы оформляются после введения дома в эксплуатацию и получения заемщиком права собственности.

«Прошлый год стал определяющим для цифровизации ипотечного рынка РФ. Вместе с коллегами нам удалось усовершенствовать процесс выпуска электронных закладных и запустить пилотные проекты для массового использования банками. В итоге существенно увеличена скорость обработки электронных закладных на стороне регистратора, сокращен процесс передачи данных в депозитарии до нескольких минут, что положительно сказалось на скорости регистрации прав на ипотеку. Электронные закладные в промышленных масштабах выпускают восемь банков, еще семь кредитных организаций провели разовые выпуски. Около 30 процентов всех закладных на рынке выдается в электронном формате. Вместе с ростом этих цифр рынок ипотеки будет становиться более цифровым, а значит, максимально удобным для всех участников рынка», – отметил директор подразделения «Диджитал» банка ДОМ.РФ Олег Комлик.

В рамках проекта банк формирует необходимый пакет документов, в том числе закладную в цифровом виде. Документы подписываются электронной подписью участников сделки и представителя банка. Затем сотрудники ВТБ направляют их в Росреестр, который регистрирует ипотеку и вносит сведения об электронной закладной. Наконец она передается на учет в ВТБ Специализированный депозитарий. После погашения ипотечного кредита банк без участия клиента снимает обременение с объекта недвижимости в Росреестре. Затем клиент может распоряжаться недвижимостью без ограничений.

Отметим, что по итогам семи месяцев 2022 года ВТБ выдал более 112 тысяч ипотечных кредитов на 510 миллиардов рублей. Половина сделок прошла на льготных условиях. Регионами – лидерами по объему выданных кредитов стали Москва и область (203 миллиарда рублей), Санкт-Петербург с Ленинградской областью (51,5 миллиарда), Краснодарский край (24,9 миллиарда), Республика Татарстан (21,1 миллиарда) и Новосибирская область (14,9 миллиарда).