С 21 июля жители Ленинградской области, ранее арендовавшие земельные участки, смогут выкупить их за 15 процентов от кадастровой стоимости. Как приобрести участок под сад и огород по льготной цене и можно ли на нем построить дом, огородникам рассказали в пресс-службе правительства 47-го региона. Также там ответили и на другие популярные вопросы.

Как выкупить участок по льготе, если гражданин не арендовал ничего ранее? 

Можно взять в аренду участок в этом году и выкупить его до конца 2022 года. В федеральном законодательстве нет никаких ограничений по сроку аренды земельного участка.

Останется ли это право в следующем году?

Согласно постановлению правительства РФ, возможность приобретения в собственность земельного участка для ведения огородничества для собственных нужд предусмотрена только в текущем году.

Участки для многодетных и земля для аренды под огороды – это одинаковые наделы? Могут ли многодетным семьям предоставлять участки под огородничество?

Семьям, имеющим трех детей и больше, в соответствии с областным законом №75-оз предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, на которых возможно возведение домов с целью последующего проживания в них. Однако на земельных участках для ведения огородничества возведение объектов капитального строительства запрещено.

Что такое земли для садоводства и огородничества и чем они отличаются от участков в СНТ?

Согласно приказу Росреестра, ведение садоводства включает в себя осуществление отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур, размещение садового, жилого домов, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. А ведение огородничества предусматривает лишь осуществление отдыха и выращивание сельскохозяйственных культур.

Много ли таких участков в Ленинградской области?

В собственности Ленинградской области земельные участки для ведения огородничества отсутствуют. О наличии возможных к предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, можно уточнить в администрациях муниципальных районов или городского поселения.

Где посмотреть землю, которую можно взять в аренду у государства?

На сайтах администраций муниципальных районов и городских поселений.

На какие участки распространяется льгота?

Продажа за 15 процентов от кадастровой стоимости предусмотрена для земельных участков, предназначенных для ведения гражданами огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду этим гражданам. Главное условие – отсутствие выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства при использовании таких земельных участков.

Можно ли строить на участках для садоводства и огородничества?

На участках для огородничества строить нельзя. Строительство возможно только на участках для ведения садоводства.

Что нужно сделать для получения земли в аренду?

Обратиться с заявлением в администрации муниципальных районов или городских поселений Ленобласти с приложением документов, предусмотренных статьей 39.15 или 39.17 Земельного кодекса РФ.

В какие сроки предоставят землю или ответ? 

В 2022 году срок рассмотрения заявления о предоставлении участка составляет 14 календарных дней. Земельные участки для ведения огородничества предоставляются в собственность за плату арендаторам таких земельных участков.

Что может быть причиной отказа в выкупе этой земли? Какие условия должны быть соблюдены?

Отказом в выкупе земли может послужить ряд причин:

• Наличие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка;

• Указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

• Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении;

• Границы земельного участка, указанного в заявлении, подлежат уточнению в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

• Иные случаи, предусмотренные статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.