В августе на рынок недвижимости будут влиять несколько разнонаправленных трендов. Эксперты рассказали, что будет с ценами на квартиры и какое жилье покупать выгоднее.

«В августе возможны два сценария развития событий. Согласно первому, цены на квартиры в новостройках продолжат расти, поскольку дорожают стройматериалы и стоимость работ. Кроме того, пока не решён вопрос со ввозом необходимого для стройки импорта (материалы, оборудование и так далее)», – рассказал Life руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Второй сценарий предполагает, что стоимость первичного жилья, наоборот, будет снижаться. Сейчас цены на него слишком высокие, и многие не могут позволить себе купить квартиру даже с субсидированной ипотекой со ставкой 1 процент.

Что касается вторичного рынка, то сейчас там наблюдается постепенное снижение цен. Продавцы понимают ситуацию и готовы назначать ту стоимость, которую определяет рынок. 

«В дальнейшем рост цен маловероятен, ведь они начали снижение с пиковых значений. Тем более, подорожание вряд ли возможно в условиях невысокого спроса и снижения уровня доходов населения. Средний размер скидок сейчас составляет 5 процентов. В настоящее время цены на вторичные квартиры снижаются примерно на 1 процент в месяц, и июль не станет исключением. В ближайшие 12 месяцев мы ожидаем уменьшения стоимости жилья на 8 процентов», – поделился прогнозом директор Управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.