Общий объем сделок аренды на рынке складской недвижимости в Петербурге достиг рекордных значений. По итогам первых шести месяцев текущего года было сдано 194 тысячи квадратных метров. За это время в городе также ввели два объекта общей площадью около 23,5 тысячи «квадратов». Также до конца года планируется ввести еще около 267 тысяч «квадратов», из которых лишь 23 процента – спекулятивные объекты, следует из данных Knight Frank.

Доля свободных площадей в объектах, обозначенных классами «А» и «В», по итогам первого полугодия составила 1,1 процента. Это 45 тысяч квадратных метров. Во втором полугодии ожидается увеличение доли свободных площадей до 5-6 процентов. Это связано с сокращением компаниями объемов реализуемой продукции, а также высвобождением иностранными компаниями арендуемых площадей, поясняют аналитики. Основная доля спроса пришлась на логистические и транспортные компании, что составляет 77 процентов спроса.

При этом доля вакантных площадей практически не изменилась, увеличившись с 0,7 до 1,11 процента за 6 месяцев.

Как отмечают аналитики Knight Frank, к концу 2022 года ставка аренды снизится и достигнет сопоставимого с московским регионом прогнозного уровня 5100-5600 рублей за квадратный метр в год без НДС и операционных расходов.