Новая пилотная программа льготной ипотеки на постройку загородной недвижимости оживит рынок строительства частных домов. Об этом заявил руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риелторов Валерий Лукинов.

«С моей точки зрения, однозначно оживит. Потому что сейчас очень популярна покупка в формате «участки без подряда», то есть люди хотят покупать участок и самостоятельно строить. Таким образом они экономят. Однозначно это возможно, кроме того, тот объем ипотеки, который выдается под строительство дома собственными силами, достаточен для того, чтобы построить дома и комфорт-класса, и бизнес-класса», – сказал эксперт в беседе с «Радио 1».

При этом он отметил несколько нюансов, касающихся самостоятельного строительства. По словам Лукинова, постройка своими силами может в итоге выйти дороже, а льготная ипотека ограничивает сроки постройки.

«Но есть нюансы. Первое: когда люди стоят самостоятельно, привлекают бригады, то с каждым этапом строительства может идти удорожание и, возможно, строительство с помощью бригад в итоге выйдет дороже, чем с помощью строительной компании. Второе: это ограничивает сроки строительства по условиям этой ипотеки до 12 месяцев, то есть за 12 месяцев нужно построить, что тоже достаточно непросто, если строишь сам. Но это позволит мобилизоваться», – заявил эксперт.

По мнению Лукинова, от 20 до 30 процентов потенциальных покупателей загородной недвижимости воспользуются льготной ипотекой.

Напомним, накануне премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому вводятся льготы на строительство частных домов своими силами, без привлечения профессионального застройщика.