Многомесячный карантин, падение платежеспособности населения, изменения в финансовом секторе привели к тому, что предыдущие прогнозы аналитиков требуют коррекции. Сейчас и продажа жилья-вторички в Москве, и покупка его будут связаны с некоторыми открывшимся обстоятельствами.

ЦЕНЫ В НОВОСТРОЙКАХ ЗАМЕРЛИ

Из-за того, что люди не спешат оформлять сделки покупки квартир в новостройках, возникла патовая ситуация. Застройщики были вынуждены заморозить цены, чтобы убедить покупателей в целесообразности приобретения. Некоторые даже объявили сезон скидок, но и это мало повлияло на спрос, он остался на прежнем низком уровне.

Однако к лету все же стоит ожидать оживления в этом секторе недвижимости. И поможет, как ни парадоксально, повышенный спрос на вторичку. Так как люди искали надежные способы вложения свободных средств, они быстро выкупили все привлекательные варианты на вторичном рынке. Квартиры в нормальном состоянии и по приемлемой цене быстро вымылись, остались либо дорогие варианты, либо те, которые требуют дополнительных вложений в ремонт и перепланировку. А это значит, что внимание покупателей может сместиться на экономкласс новостроек. Они предлагаются примерно с такой же ценой, но обладают рядом преимуществ:

● возможно оформить ипотеку;
● комфорт достигается за счет новых коммуникаций и сформированной инфраструктуры;
● возможно приобретение машино-места в подземной парковке и т.д.

Так что перспективы для новостроек есть, нужно лишь выждать время, когда начнется всплеск спроса.

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИВЛЕКАЕТ НИЗКОЙ ЦЕНОЙ

В секторе загородной недвижимости на первый взгляд спрос остается довольно высоким, так что ожидать снижения цен на жилье не приходится. Однако аналитики отмечают, что востребованы далеко не все объекты, представленные на рынке. Оказывается, охотно покупают лишь те дома, которые предлагаются за небольшую сумму и для постоянного проживания. Дачи имеют мало перспектив, как и коттеджи в новых поселках: первые – потому что не предназначены для жизни семьей в течение всего года, вторые – потому что имеют высокую себестоимость.

При этом покупатели очень требовательны и к расположению дома: они отдают предпочтение тем предложениям, которые находятся близко к транспортной развязке. Многие владельцы загородных домов продолжают работать в Москве, поэтому им выгодно, чтобы дорога до места работы была удобной и свободной.

Реклама