Банк ВТБ продолжает активное финансирование отрасли жилищного строительства. С января по март текущего года застройщики получили 120 миллиардов рублей проектных кредитов. Причем половина из них была выдана за последний месяц. При этом около 45 процентов объема пришлось на застройщиков не из Московского региона.

Общее количество действующих эскроу-счетов в банке превысило 100 тысяч. С начала года ВТБ открыл около 30 тысяч счетов эскроу для клиентов –физических лиц. При этом по факту ввода построенных жилых объектов в эксплуатацию раскрыто без малого 13 тысяч счетов эскроу. Общий объем составил более 63 миллиардов рублей.

«ВТБ нацелен на комплексную поддержку жилищной отрасли как одного из драйверов экономики страны. Объем открытых ВТБ кредитных линий для целей финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу превысил 1 триллион рублей. Сейчас банк финансирует строительство проектов общей площадью более 10,3 миллиона квадратного метра», – отметил руководитель дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» Роман Антощенков.

Как рассказал руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса – старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко, задача банка – обеспечить своевременное финансирование участников строительного рынка. От этого зависят темпы ввода в эксплуатацию жилых объектов и наличие рабочих мест в регионах страны.

«В первом квартале этого года ВТБ предоставил клиентам среднего и малого бизнеса из строительной отрасли на проекты с использованием расчетов через эскроу более 30 миллиардов рублей. Объем заключенных нами соглашений с застройщиками в этом сегменте на сегодняшний день составляет 280 миллиардов рублей, а площадь финансируемых проектов превысила 6 миллионов квадратных метров», − сказал Еременко.

Заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Николай Дубакин также подчеркнул, что работа с эскроу – это гарантия надёжности застройщика для потенциальных покупателей. Он пояснил, что такая схема финансирования максимально защищает физлиц и делает для них процесс покупки объекта на первичном рынке недвижимости абсолютно безопасным.

«ВТБ в рамках стратегии цифровизации разработал удобный процесс открытия счета эскроу: для этого клиентам не обязательно лично присутствовать в офисе банка, подписать договор возможно онлайн», – добавил Дубакин.

ВТБ начал работать по схеме финансирования новостроек через эскроу-счета в ноябре 2018 года. С 1 июля 2019 года клиенты получили возможность открывать их во всех регионах присутствия банка.

Процесс приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости с использованием счетов эскроу гарантирует, что деньги покупателя будут перечислены застройщику только тогда, когда объект будет фактически достроен. До момента ввода жилья в эксплуатацию девелопер не вправе пользоваться средствами, размещенными дольщиком в банке. В случае если дом не будет достроен в срок, деньги вернутся дольщику.