В настоящее время на рынке ипотечного кредитования аналитики отмечают новый тренд: банки и застройщики начали менять условия продажи жилья. Эксперты Life рассказали о том, кто сейчас сможет купить недвижимость дешевле, а также ответили на вопросы о преимуществах новых программ.

Закрепление в договоре возможности снизить ставку по заявлению в период кредитования – отмечается, что это один из наиболее заметных трендов сегодня. Руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что подобная практика у банков была и раньше, но такая возможность снижения ставки в условия кредитного договора не вносилась в большинстве случаев. «Нам известно об одном банке, который уже внес такие изменения в кредитный договор. Он же снизил ставки по ипотечным программам на готовое жилье до 17,55% при условии преференции и быстрой сделки. По ипотеке с господдержкой сейчас минимальная ставка, которую предлагают банки, – 11,3%. По программе «Семейная ипотека» ставки сейчас стартуют от 5,3%. Зато в некоторых банках отменилась обязательная страховка, что позволяет экономить», – рассказала Решетникова.

Также она отметила, что сегодня заметен рост к анонсированной программе для IT-специалистов. По ней можно приобрести квартиру по ставке 5%, а также рефинансировать ипотечный кредит, оформленный в период с 2020 по 2022 год.

Ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич рассказала о том, что особенности новых программ связаны в первую очередь с применением льготной ипотеки, семейной ипотеки, либо льготной на новостройки. «Говорить о серьезных скидках и бонусах пока рано, так как ситуация в мире и стране остается трудной для прогнозирования. Банки и застройщики осторожны и работают только с теми дисконтами, которые, как в случае с субсидированной ипотекой, гарантирует государство», – отметила эксперт.

Специалист департамента стратегических исследований Total Research Николай Вавилов заявил, что сейчас растет предложение в сегменте новостроек. Он считает, что такого же спроса, как в конце февраля – начале марта, уже не будет. «Даже несмотря на то что топовые застройщики предоставляют ипотечную ставку не 12% годовых, а 10%, субсидируя 2% за свой счет», – такой прогноз он дал. По его мнению, субсидирование ставок делает свободнее действия покупателей. Но из-за повышения цен на недвижимость такие предложения все еще не являются выгодными. Вавилов считает, что влияние на это окажет снижение ставки ЦБ.

Ранее мы сообщали о том, что датская компания Hempel заявила, что уходит с рынка России. Она специализируется на производстве лакокрасочных покрытий. Подробнее об этом можно прочитать здесь.