Льготная ипотека в условиях кризиса не сможет сдержать общего падения цен на недвижимость. Такое мнение высказал старший аналитик компании Esperio Антон Быков.

Эксперт напомнил, что спрос на ипотеку падал и в 2021 году, такая динамика связана с увеличением стоимости недвижимости.

«Что касается динамики цен в отдельных сегментах, то в условиях кризиса одинаково дешевеет и первичное, и вторичное, и элитное жилье, и более бюджетные варианты. Это хорошо видно по графикам цен 2008 и 2015 годов. Кризис 2015 года также является хорошим примером, демонстрирующим влияние льготной ипотеки под 12 процентов на стоимость жилья. В 2015-2017 годах цены на недвижимость всё равно упали на 15-20 процентов, и с высокой вероятностью то же самое будет и сейчас», – приводит слова Антона Быкова Life.

С мнением эксперта о возможном снижении цен согласен управляющий партнёр юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.

«Сейчас рынок перегрет, но стабилизация наступит, цены даже откатятся назад. Принятые меры поддержки направлены на ускорение этой стабилизации в сегментах эконом и комфорт, в том числе на сдерживание этих сегментов от сильного проседания. Как только ажиотаж закончится, можно будет говорить о стабилизации цен. Если случится откат, то не более чем на 5 процентов в этих двух сегментах. Вероятнее всего, застройщики будут корректировать цены не официальным снижением, а акциями и скидками», – сказал Михаил Паюшин.