Помещение общей площадью 2,5 тысячи квадратных метров находится на первом этаже жилого 12-этажного дома по проспекту Просвещения, 46, в Выборгском районе. Объект в хорошем состоянии. Есть шесть отдельных входов со стороны улицы и три входа со стороны двора.

20 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги на электронной площадке РАД-Lot-online. Начальная цена – 179,4 миллиона рублей. Заявки на участие ждут до 12 апреля.

Помещение расположено в районе с хорошо развитой инфраструктурой, и речь не только о станции метро «Проспект Просвещения». Рядом с объектом находится Выборгское шоссе, КАД. Кроме того, недалеко расположено много общественно-деловой застройки, включая торгово-развлекательные комплексы.

По словам заместителя руководителя департамента продаж РАД Дарьи Гончаровой, кварталы вблизи метро «Проспект Просвещения» исторически самые оживленные, с точки зрения бизнеса и торговли, в северной части Выборгского района.

«Здесь всегда был и остается дефицит качественных ликвидных площадок, особенно формата street retail. Большие густонаселенные спальные районы всегда привлекали бизнес, будь то банковская сфера, медицина или общепит. В данном объекте сконцентрировано максимальное количество плюсов, на которые обращают внимание инвесторы: большие витринные окна вдоль всего фасада, высокий пешеходный трафик, есть удобные подъезды и парковочные места. Наличие нескольких входов дает возможность будущему владельцу привлечь нескольких арендаторов, тем самым увеличив доходность объекта и сократив срок его окупаемости», – сказала Дарья Гончарова.

Эксперт подчеркнула, что стоимость актива – всего 70 тысяч рублей за 1 квадратный метр, что значительно ниже среднерыночного предложения по коммерческим помещениям в Петербурге.