На данный момент сложно до конца оценить ситуацию, ведь пока никто не может сказать, что будет завтра, однако то, что ипотека будет дорожать – это факт, который сложно оспорить. Такое мнение озвучил председатель Комитета по ипотеке Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Максим Ельцов.

«Если оценивать действующие факторы, то можно с уверенностью сказать, что ипотека точно будет дорожать. Центральный банк будет вынужден поднимать ключевую ставку, соответственно, будут расти и ипотечные. Заемщики с одобренными кредитами или те, кто собирался взять ипотеку, будут торопиться провести сделки, сохранив низкую ставку. С другой стороны, по опыту прошлых кризисов может наступить ситуация, когда Центробанк будет вынужден резко поднять ключевую ставку. С учётом того, что спрос на рынке недвижимости напрямую зависит от ипотеки, это негативно скажется на ценах. Не исключён сценарий, при котором цены будут снижаться», – сказал Максим Ельцов.

В связи с этим людям, которые с учётом текущих рисков все равно нацелены воспользоваться ипотекой, стоит поторопиться.

«Тем, кто взвесил все риски, кто точно сможет обслуживать ипотечный кредит, уверен в том, что не лишится дохода в ближайшие несколько месяцев, кто намерен именно улучшить свои жилищные условия, я бы рекомендовать брать ипотеку. Тем же, кто просто внезапно решил вложить дешевеющие рубли в недвижимость, у кого на обслуживание кредита денег хватает впритык, я бы рекомендовал взять паузу и посмотреть, куда двинется рынок через какое-то время», – считает он.

Продавать в данный момент собственную недвижимость стоит только в том случае, если вырученные средства сразу будут направлены на нужное дело, а не просто останутся на счету.

«Продавать объект надо, четко зная, что у вас связанная сделка, то есть одну квартиру вы продаете, другое, более комфортное жилье – покупаете. Если продажа осуществляется для того, чтобы выйти в наличные, то опять же должна быть продуманная стратегия, что делать дальше. Например, закупать иностранную валюту, чтобы пережить период турбулентности», – сказал Максим Ельцов.