Прирост нового предложения на рынке офисной недвижимости Петербурга превысит 280 тысяч квадратных метров в 2022 году. Это станет рекордным показателем прироста спекулятивных площадей, сообщили в IPG.Estate.

По данным аналитиков компании, суммарный ввод новых объектов в сегменте офисной недвижимости составит 286 тысяч квадратных метров. Близкие показатели были зафиксированы в 2013 году, когда было введено 290 тысяч квадратных метров.

Такую динамику специалисты объясняют высоким уровнем нереализованного спроса на качественные бизнес-центры, сформированным в период 2018-2020 годов. Ориентируясь на него, девелоперы начали активно реализовывать проекты в 2021 году. Всего в 2022-2023 годах в Петербурге могут появиться порядка 400 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей.

Сейчас средняя арендная ставка в классе А составляет 1845 рублей за квадратный метр в месяц, класса В/В – 1300 рублей за квадратный метр. В этом году эксперты прогнозируют фиксацию ставки аренды офисов класса А в диапазоне 1800-2000 рублей за квадратный метр в месяц.