Яндекс.Метрика
  • Светлана Дягилева

ВТБ фиксирует рост спроса на ипотеку среди состоятельных клиентов

Он увеличился в три раза
Фото: группа ВТБ

За девять месяцев 2021 года ВТБ выдал около 5,5 тысячи ипотечных кредитов с чеком выше 12 миллионов рублей. Объем продаж составил более 100 миллиардов рублей. Это почти в три раза превышает показатели за три квартала прошлого года.

Основной спрос на ипотеку от 12 миллионов рублей состоятельные клиенты ВТБ формируют на первичном рынке. Если по итогам девяти месяцев прошлого года соотношение готового и строящегося жилья составляло практически 50/50, то за аналогичный период этого года спрос на «первичку» вырос до 57 процентов.

В состоятельной сегменте средняя площадь покупаемых квартир сегодня составляет около 114 квадратных метров. Большая часть таких сделок приходится на мужчин - 73 процента. А размер первоначального взноса в среднем составляет треть стоимости объекта. Это порядка 19 миллионов рублей.

Абсолютное большинство ипотек с чеком от 12 миллионов рублей клиенты берут для приобретения жилья в Москве и Московской области. Также в топ-5 регионов входят Санкт-Петербург, Ленинградская область, Приморский край и Новосибирская область.

По статистике экосистемы недвижимости ВТБ «Метр квадратный», доля сделок с жильем стоимостью от 16 миллионов рублей также выросла в 2,5-3 раза. В третьем квартале 2020 года она составляла 10 процентов, а уже в этом году - уже 25 процентов.

Средний чек по таким сделкам вырос на первичном рынке с 22 до 25,5 миллиона рублей, на вторичном – до 26 миллионов. Такие покупки характерны для Москвы и Петербурга.

«За последний год спрос на «дорогие» ипотечные кредиты, которые не попадали в лимиты госпрограммы 2020-2021 гг., в ВТБ вырос втрое. Сделки на сумму от 12 миллионов рублей, в первую очередь, характерны для мегаполисов, где стоимость жилья выше. Мы отмечаем, что клиенты приобретают элитную недвижимость и жилье бизнес-класса не только в целях собственного проживания, но и как инвестиции на будущее, что характерно и для первичного, и для вторичного рынков. Это подтверждает и увеличение срока таких кредитов – сегодня их берут в среднем на 20 лет», – отметил Анатолий Печатников заместитель президента-председателя правления ВТБ.

По его же словам, в ВТБ доля сделок с чеком от 12 миллионов рублей в сравнении с тремя кварталами прошлого года удвоилась и достигла 13 процентов от общего объема выдач.

«По нашим прогнозам, рост рынка ипотеки для состоятельных клиентов продолжится – застройщики за последние 1,5-2 года анонсировали значительное число новых премиум-проектов, строительный рынок в нашей стране устойчив и по-прежнему инвестиционно привлекателен. Учитывая активность заемщиков в четвертом квартале, можно ожидать, что спрос в этом сегменте по итогам года достигнет рекордных значений и увеличит конкуренцию среди банков», - добавил Анатолий Печатников.

Закрыть