Яндекс.Метрика
  • Федор Резкин

Начало «гаражной амнистии» в Петербурге не вызвало ажиотажа

Гаражи занимают 11,3 миллиона квадратных метров городской территории
Фото: Александр Глуз/ «Петербургский дневник»

За первую неделю действия «гаражной амнистии» в Петербурге было подано всего несколько заявлений. В Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) – отвечает за проведение реформы – считают, что петербуржцы еще только разбираются в законодательной инициативе и собирают документы.

По словам представителя КИО Ирины Ефимовой, для помощи горожанам в комитете открыли телефонную горячую линию (576-22-88). «Гаражная амнистия» рассчитана на пять лет и продлится до 1 сентября 2026 года, так что есть время спокойно собрать документы и подать заявление», – добавила Ирина Ефимова.

По предварительным данным КИО, в городе территория, занимаемая гаражами, немногим превышает 11,3 миллиона квадратных метров. Это менее одного процента от всей городской земли. Учитывая региональное законодательство, предусматривающее отведение для индивидуальных гаражей 18 квадратных метров, в Петербурге может находиться порядка 630,7 тысячи индивидуальных гаражей. Потенциально претендовать на амнистию могут все владельцы.

Сторонние эксперты считают, что ожидать наплыва заявителей в ближайшие месяцы не стоит. Причина кроется в том, что для Петербурга, Москвы и Севастополя – города федерального значения – должны быть приняты свои региональные законы. Как объяснил председатель Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского общества автомобилистов Валерий Солдунов, в большей степени федеральный закон о «гаражной амнистии» рассчитан на другие регионы, где гаражи в большинстве не оформлены надлежащим образом.

«В Петербурге вопрос так не стоит. У нас легализованы не только гаражи, но и даже земельные участки. Поэтому закон и предписывает региональным властям разработать свой механизм «гаражной амнистии». Какая она будет, мы поймем, когда местный парламент примет соответствующий закон», – добавил Валерий Солдунов. Однако эксперт усомнился, что из-за грядущих выборов в городской парламент такой законодательный акт будет готов в ближайшие месяцы.

В КИО подтвердили, что будут готовить проект закона, если из поступающих заявлений станет ясно, что необходимо урегулировать городскую специфику в региональном законе.

«Сейчас можно подавать заявление по действующим административным регламентам», – резюмировала Ирина Ефимова.

По действующим нормам, получить бесплатно в собственность земельные участки, числящиеся в собственности города, смогут владельцы недвижимости, которая подпадает под условие «гаражной амнистии» –  гараж должен быть объектом капитального строительства и возведен до 31 декабря 2004 года. При этом, чтобы гараж был признан объектом капитального строительства, он должен обладать рядом признаков. Во-первых, иметь фундамент или быть связан с землей так, что переместить его без значимого ущерба было бы невозможно. Во-вторых, гараж должен быть построен из строительных материалов, кирпич, бетонные плиты и др., и присоединён к сетям инженерно-технического обеспечения. Стоит обратить внимание, гаражом может считаться только постройка, имеющая стены и крышу.

Как уточняют представители КИО, немаловажным будет история получения земельного участка, на котором воздвигнут гараж. Так, участок должен быть получен для возведения именно гаража, и неважно, передавала его городская, районная администрация или предприятие, компания или организация. Участок также может быть получен на основании решения гаражного кооператива. Если гараж признан самовольной постройкой, его легализация невозможна.

В комитете уточнили, что если гараж подпадает под условия «амнистии», но у участка нет кадастрового номера и проекта межевания территории, потребуется подать в КИО заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Закрыть