ИСТОРИЯ ДАЧИ

В 39 километрах от центра Санкт-Петербурга в Сестрорецке расположена деревянная дача Валентины Кривдиной, предположительно 1907 года постройки. Сейчас этот дом находится под охраной государства как архитектурный памятник федерального значения. В нем до сих пор живут люди, если конкретно –  шесть человек: Ольга Павлова, ее муж, две дочери и пара внучек. Несколько лет назад была жива еще свекровь. В 1967 году именно свекровь устроилась работать в пансионат «Сестрорецк» и получила комнату в общежитии, которое как раз находилось в этом доме. Шло время, семья разрасталась, увеличивая свой метраж.

Произошла перестройка, страна встала на рельсы капитализма, и у дачи Кривдиной появился новый хозяин – частное предприятие «Пансионат «Сестрорецк». В этом месте история Ольги Павловой похожа на сотни других: общежития, которые были у предприятий, обрели новых хозяев, а проживающим в домах людям новые собственники отказали в приватизации, и они остались только с местом регистрации. Все жильцы уехали. Остались одни Павловы.

Через несколько лет у дачи Кривдиной вновь сменился хозяин и захотел выселить постояльцев. «Новый собственник, компания «Норд-Отель», обратилась в суд. Прикрепила документы, что предоставляет нам однокомнатную квартиру. Суд понял, что шесть человек не могут проживать на такой площади, и встал на нашу сторону. Так мы и продолжаем жить в аварийном здании, занимая несколько комнат площадью 72 метра», – рассказывает Ольга Павлова.

Возможно, эта история могла бы и остаться как спор «о квадратных метрах», если бы здание было в нормальном состоянии и не числилось историческим объектом в аварийном состоянии. Сейчас постройка выглядит так, словно готова развалиться: частично обвалившийся потолок, дырявая крыша. С нежилой частью дома дела обстоят еще хуже. Балки перекрытий погнулись, некоторые стены разрушились, башенка над домом покосилась. Беглого взгляда хватит, чтобы понять – дом не в порядке: аварийный.

По словам Ольги Павловой, семья много раз обращалась в администрацию Курортного района и всякий раз получала ответ: «Ничего не можем сделать – дом приватизирован». Мы и в прокуратуру обращались, но пока тишина», – добавляет Ольга Павлова.

В РАЙОНЕ СЛЕДЯТ

В районной администрации говорят, что сами неоднократно писали собственнику письма с требованием привести в порядок здание или предоставить проживающим новое жилье.

«Администрация не вправе регулировать отношения, возникающие в процессе осуществления прав собственника по распоряжению объектами недвижимости, не являющимися государственной собственностью Санкт-Петербурга», – говорится в ответе администрации.

Кроме этого, в районе добавляют, законодательство не позволяет переселять за счет бюджетных средств людей из частных аварийных домов. Лучшим выходом из сложившейся ситуации в администрации считают взять квартиру от собственника, а потом обратиться за улучшением жилищных условий.

ЕСТЬ ЛИ ВЫХОД?

В КГИОП подтвердили, что дача Кривдиной является объектом культурного наследия федерального значения и находится в аварийном состоянии. В ответе КГИОП также указывается, что собственник неоднократно привлекался к ответственности и суммарно был оштрафован на 550 тысяч рублей. Последний штраф был выписан в январе этого года.

Собственник несколько раз отправлял проектную документацию, но каждый раз КГИОП возвращал ее на доработку, так как требовал перед началом работ решить «квартирный вопрос» с живущими в доме. Отобрать у собственника здание  КГИОП также не может.

«Изъять» памятник воспринимается многими как «отобрать». Однако в соответствии с законодательством это означает выкуп у нерадивого собственника имущества, а затем проведение реставрации за бюджетные средства», – уточнила представитель КГИОП Ксения Черепанова.

Генеральный директор компании «Норд-Отель» Екатерина Гутнер уверена в полной правоте компании. «Мы предложили им квартиру площадью 34 квадратных метра, так как официально по документам они занимают 16 квадратных метров. Вместо этого они хотят три однокомнатных квартиры», – уточнила Екатерина Гутнер.

Пока остается неясным, как решится этот вопрос. Возможно, все стороны конфликта буду ждать и дальше, до полного обрушения здания, или смогут найти выход общими силами.