По словам экспертов рынка недвижимости, по мере закрытия границ и послабления эпидемиологических требований в стране, отечественный турист начал искать новые места для путешествий. Северная столица оказалась в числе самых привлекательных направлений. По мере потепления в город пребывает все больше гостей. Как следствие, увеличивается и спрос на краткосрочную аренду.

«Рост интереса к посуточной аренде увеличивался на протяжении последних четырех месяцев. А летний сезон и ряд крупных событий, которые пройдут в Петербурге, привело еще к большему росту спроса на краткосрочную аренду», – говорит управляющий сетью апарт-отелей Игорь Петров.

По его данным, рост числа бронирования уже в первый месяц весны вырос почти наполовину по сравнению с февралем, в мае желающих заключить посуточную аренду выросло уже на 64 процента, к показателям предыдущего месяца.

«Если сравнить спрос весны текущего года и прошлого, рост числа обращений уже превышает 1000 процентов», – добавляет он.

В ближайшие дни интерес к посуточной аренде станет еще выше: в городе пройдут семь матчей чемпионата Европы по футболу.

«Санкт-Петербург во время белых ночей всегда был привлекателен для туристов. Однако в этом году возможность россиянам попасть на матчи чемпионата Европы привлекает в городе еще больше народа, тем самым повысив интерес к краткосрочной аренде», – говорит эксперт недвижимости Екатерина Сивова.

Она вспоминает, как во время проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году спрос и соответственно цена на посуточную аренду не просто выросла, а буквально подскочила.

«Хотя понятно, что в этом году из-за закрытых границ наплыва зарубежных болельщиков ждать не стоит, а значит, не будет и ажиотажа», – добавляет она.

Поэтому вся надежда на отечественного туриста.

Рынок краткосрочной аренды уже разделился на две части.

«В «звездных» городских отелях останавливаются более богатые путешественники и зарубежные гости. Наши соотечественники предпочитают размещение экономнее и поэтому активно снимают мини-отели, апартаменты и квартиры. Это дешевле и удобнее в связи с тем, что многие приезжают семьями на автомобилях», – добавляет Игорь Петров.

Как говорит руководитель отделения «Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья» по СЗФО Алена Енова, в целом по рынку после пандемии стоимость суточного проживания немного поднялась.

«Можно сказать, сейчас мы на ценовом уровне, который должен был быть еще в прошлом году, но из-за пандемии роста цены не было», – продолжает Алена Енова.

Из слов эксперта следует, что в среднем рост стоимости суточного проживания составил не более 15 процентов. Хотя сами арендодатели считают, что на 2021 год это все равно является недобором по показателям соотношения загрузки и цен.

«Хотя в большей степени это зависит от качества предлагаемого жилья, набора услуг и расположения самого средства размещения. Есть проекты, которые чувствуют себя лучше, чем большинство игроков на гостиничном рынке, но их немного», – продолжает эксперт.

В беспощадную схватку в том числе за футбольных болельщиков вступили несколько сил: владельцы апартаментов, мини-отели и собственники жилья.

Стоит добавить, после начала пандемии резко возросло количество пустующих квартир, из города уехало много людей, освободив арендованную недвижимость. По данным аналитического центра ЦИАН, количество выставленного под сдачу жилья в Петербурге за время пандемии выросло на треть – с 6,1 тыс. до 8 тыс. квартир в марте 2021 года. Значительная часть собственников этой недвижимости переключилась на сдачу квартир в посуточную аренду.
Однако эксперты уверяют, ситуация очень быстро восстанавливается. Если в 2019 году стоимость аренды начиналось с 2 тысяч рублей в сутки. Сейчас цена начинается с 2500 рублей – вдалеке от центра. Апартаменты в том же месте обойдутся постояльцу примерно в 5 тысяч рублей. Снять номер в мини-отеле будет стоить еще на пару тысяч дороже. Хотя сами мини-отели предпочитают работать с клиентами, приезжающими в город на несколько дней.

Чем ближе к центру, тем выше ценник. Например, в зависимости от меблировки квартира на Васильевском острове или на краю Петроградского района может начинаться от 3500 рублей за сутки. В центре города стоимость уже в разы больше. Это объясняется тем, что здесь преобладает историческая застройка, а сами квартиры имеют большой метраж.

Эксперты уверены, после завершения летнего сезона цены едва опустятся. В первую очередь это касается качественного жилья. В следующем году рантье вновь предпримут шаг к повышению посуточной аренды, подняв цены на 15-20 процентов.

Однако все эксперты уверены, что за счет высокой конкуренции рынок начинает предлагать более качественную услугу.

«Квартиры, где на стенах висят бабушкины ковры, уже не котируются у туристов. Они хотят получать не только ночлег, но и некий набор сервисных услуг», – резюмирует Алена Енова.