Сегодня, 26 апреля, нотариусы страны празднуют юбилей – 155 лет существования своей профессии. Так случилось, что именно сейчас нотариат переживает новую веху своего развития – переход на «цифру» и увеличение количества действий, совершаемых в удаленном формате. Именно 2021 год может стать прорывным в распространении цифровых сервисов в нотариате.

– Расскажите, пожалуйста, какие действия можно совершить удаленно?

– В конце прошлого года был определен перечень нотариальных действий, которые можно совершить удаленно, не посещая нотариуса. С начала года идет поэтапное внедрение такой возможности. При этом следует отметить, что нотариат обеспечивает такие нововведения своими силами, не привлекая средства государственного бюджета. Мы уверены, что такие возможности будут очень востребованы у наших горожан. Только есть один нюанс: у заявителя должен быть аккаунт на сайте «Госуслуги», через который и можно будет обратиться к нотариусу.

– Можете привести пример, о каких нотариальных действиях идет речь?

– Одно из востребованных нотариальных действий связано с обеспечением доказательств в сети «Интернет». Скажем, автор нашел в Сети собственный текст, который кто-то выдает за свой, и сможет удаленно засвидетельствовать это нарушение. Удаленно нотариус сможет засвидетельствовать и перевод документов на другой язык, если он владеет таким языком. Кроме того, удаленно можно будет получить от нотариуса исполнительную надпись.

– Что это такое?

– Например, вы заключили договор займа и дали знакомому в долг деньги, при этом вы нотариально заверили договор. И вот заемщик не отдает вам деньги. Если раньше механизм взыскания средств предполагал обращение в суд и только потом в работу включалась Служба судебных приставов, то теперь, если такой договор удостоверен нотариально или если это не договор займа, а кредитный договор с банком и в нем указан пункт о возможности совершения исполнительной надписи, а заемщик не исполняет свои обязательства, можно сразу обратиться к нотариусу. Предъявив договор и ряд других документов, нотариус совершает исполнительную надпись и официально подтверждает, что человек не отдает долг. То есть, по сути, это уже распоряжение для приставов. Хочу сказать, что банки часто пользуются такой возможностью, включая в кредитный договор пункт о возможности взыскания средств через нотариуса по исполнительной надписи.

– С этим понятно. Но в жизни случаются ситуации, когда люди и хотят вернуть долг, но кредитор скрывается и наращивает ссудные проценты. Нотариус может помочь?

– Конечно. Для этого и существует депозит нотариуса. Это очень удобный инструмент. Например, двое составили договор займа. Определили процент за пользование деньгами. И вот настает момент, когда заемщик готов рассчитаться по долгам, а кредитор делает все, чтобы договор займа продолжал действовать. В такой ситуации можно прийти к нотариусу и внести денежные средства в депозит. Как только нотариус принял деньги в депозит, обязательства заемщика считаются выполненными. Это, безусловно, удобно людям и экономически выгодно.

– Практичный функционал.

– С недавнего времени депозит нотариуса стал очень удобным инструментом для проведения сделок с имуществом. Продавец и покупатель – это, как правило, малознакомые люди. Поскольку достаточно часто речь идет о больших суммах денег, присутствует и недоверие. Поэтому всегда вставал вопрос: как передать деньги? Самый распространенный и при этом самый ненадежный способ – банковская ячейка. Существует и банковский аккредитив, но долгое время эта услуга имела очень высокую стоимость. Сейчас банки снизили цену, так как набирает популярность более доступный и более надежный способ расчетов – нотариальный депозит. И здесь все очень просто: нотариус принимает от покупателя деньги для последующей передачи их продавцу, проверяет все документы, удостоверяет сделку, в электронной форме подает документы на регистрацию в Росреестр. Когда все условия и обязательства сторон исполнены, нотариус выдает деньги или перечисляет их на счет продавца.

– Очень похоже на банковский аккредитив.

– Согласна. Только существует одно важное отличие. По закону депозит нотариуса не входит в конкурсную массу в случае если у банка отзывают лицензию. В то время как если у банка в момент сделки отзывают лицензию, средства, лежащие на аккредитиве, попадают в общую конкурсную массу. При этом владелец счета будет в очереди кредиторов далеко не первым. А вот публичный депозитный счет нотариуса – это, по сути, государственный счет, который всегда выводится из конкурсной массы. Таким же статусом обладают депозитные счета суда и Службы судебных приставов. К слову, передать деньги на депонирование также станет возможно удаленно, находясь дома.

– Как именно?

– Найти на сайте «Госуслуги» или на сайте Федеральной нотариальной палаты нужный раздел и подать заявление нотариусу на депонирование. После чего получить от нотариуса распоряжение о зачислении денег. Таким же способом можно будет получить деньги.

– Отечественный нотариат создал не только цифровую инфраструктуру, необходимую для собственной работы, но и сервисы, которыми могут свободно, а главное бесплатно, пользоваться люди. Что можно узнать из ресурса Федеральной нотариальной палаты?

– Например, найти нотариуса, ведущего наследственное дело. Наша жизнь многообразна, и не всегда наследник и потенциальный наследодатель общаются между собой, особенно актуально это стало в 2020 году. Бывает и так, что жизнь разбрасывает людей. Иногда дети от первого и второго браков не контактируют между собой. В силу разных причин и обстоятельств многие могут просто не знать, где похоронены родные. Благодаря такому сервису можно все это выяснить.

Востребованной функцией будет и возможность проверки доверенности. Иногда происходит так, что человек, выдавший доверенность, может принять решение отменить ее действие. Для этого достаточно уведомить доверителя и, придя к нотариусу, отменить действие документа. Нотариус сделает распоряжение об отмене, занесет информацию в единую информационную систему нотариата, и эти данные сразу появятся на сайте Федеральной нотариальной палаты. После чего человек, которому предъявляют доверенность, может проверить документ именно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Кроме того, с нового 2021 года на большинстве нотариальных актов проставляется защитный QR-код, который содержит в себе информацию о совершенном нотариальном действии. И такой код также можно проверить не выходя из дома или с работы, просто зайдя со своего смартфона на сайт Федеральной нотариальной палаты, где есть специальный раздел проверки QR-кода.

– Еще один вопрос о цифровых сервисах. Недавно был принят законопроект, который включает нотариат в число получателей широковещательной рассылки сведений отделов ЗАГС о государственной регистрации смерти. Что это даст нотариату с точки зрения обычных граждан?

– Такой доступ мы давно ждали, и он очень полезен. Нотариусы не зря стучали во все двери, чтобы им предоставили такой доступ. Например, для лучшего понимания поясню применительно к доверенности.

Доверенность – это не просто документ. На самом деле она живет своей жизнью, у которой есть начало и окончание. Так, в случае смерти человека его доверенность «умирает» вместе с ним. Допустим, есть поверенный, который решил поступить недобросовестно. Например, зная, что собственник умер, такой недобросовестный представитель нашел покупателя на квартиру и продал ее. Надо понимать, что он поступил незаконно. Вследствие чего наверняка будут судебные разбирательства. В конце концов правда будет установлена, но сколько сил на это придется потратить! Наличие же такого сервиса по оперативному доступу к данным отделов ЗАГС о смерти позволит нотариусу в момент совершения любой сделки, в том числе с недвижимым имуществом, проверить, жив ли доверитель – собственник продаваемого имущества. Это даст возможность вывести на чистую воду мошенников разных мастей.

– Брачный контракт – относительно новое явление. Как оно приживается на российской почве?

– Года три назад поток желающих подписать брачный контракт начал увеличиваться. Мои наблюдения и наблюдения моих коллег показывают, что чаще других прибегают к контракту люди от 40 до 50 лет. Иногда это не первый брак. У многих существуют моральные обязательства перед детьми от первого брака или перед родителями, вот тут «молодожены» и оговаривают все нюансы и договариваются на берегу. Но приходят и молодые, успешные, имеющие свой бизнес. Иногда это дети из состоятельных семей или из семей, где родители накопили свой капитал упорным и кропотливым трудом, а дети ответственно подходят к вопросу сохранения имущества и последующего его приращения. В брачный договор возможно включить различные условия в зависимости от пожеланий и потребностей каждой конкретной семьи.

– Нотариальная палата Санкт-Петербурга также занимается сохранением исторического наследия. Недавно у вас открылась выставка, посвященная вашим коллегам, работавшим в блокадном Ленинграде. Чем занимались нотариусы в блокаду?

– Во время блокады в Ленинграде работали четыре нотариальные конторы, но основная нагрузка легла на Первую Ленинградскую государственную нотариальную контору, располагавшуюся по адресу: Невский проспект, 44.

Люди совершали значительное количество нотариальных действий: составляли завещания, делали доверенности на распоряжение имуществом и на иные действия. Кто-то, уходя на фронт, совершал договор дарения или договор хранения своих вещей в надежде на возвращение с фронта. Делалось много копий похоронок и свидетельств о смерти. Именно благодаря нотариусам многие жители блокадного Ленинграда сумели доказать, что они жили в Ленинграде в те страшные дни, и тем самым доказать свой статус жителя блокадного Ленинграда. Многие родители, отправляя детей в эвакуацию, делали нотариально заверенные копии свидетельства о рождении. Нотариусы записывали это все в реестровые книги, и уже позднее, возвращаясь из эвакуации, можно было восстановить документы.

Особо хочу отметить, что ни одна реестровая книга не была сожжена, утрачена или потеряна. Они все сохранились. На мой взгляд, это настоящий героизм в нашей профессии: ведь когда кругом голод и невообразимый холод, когда для сохранения жизни и обогрева помещений нотариальной конторы были сожжены уже все дрова и все деревянные предметы вокруг, ни один реестр не был брошен в буржуйку для обогрева. И, осознавая все это, понимаешь всю ответственность и самоотверженность наших коллег.

Именно поэтому в память о тихом подвиге наших коллег 7 сентября 2020 года на доме 44 по Невскому проспекту была открыта мемориальная доска в честь нотариусов, работавших во время блокады Ленинграда.

ФАКТ:
Пятого мая 1993 года была создана Нотариальная палата Санкт-Петербурга, профессиональное объединение частных нотариусов. В этот же день приказом управления юстиции мэрии Санкт-Петербурга первые девять ее членов были назначены на должность нотариуса, занимающегося частной практикой. Так создавался частный нотариат в Санкт-Петербурге.