Исторические здания Петербурга исключить из реновации, квартиры несогласных с переселением жителей выкупать по рыночной стоимости, но не ниже кадастровой, под обновление отдавать только кварталы, где не менее 80 процентов изношенного жилья, а саму реновацию обсуждать на публичных слушаниях. Комитет по законодательству ЗакСа на заседании в пятницу, 4 декабря, поддержал 12 поправок к федеральному закону о реновации, одну отклонили.

«Петербургу, как и другим регионам страны, хотелось бы быть ничем не хуже нашей столицы. Для Москвы сделан целый ряд исключений, изъятий из Градостроительного кодекса, принят отдельный федеральный закон. И программа реновации там движется, пусть и не идеально: мы слышали о ситуации, когда на общественных слушаниях был один проект девятиэтажного дома, люди дружно за него голосовали, а по итогу оказался дом высотой в 25 этажей. Но мы в Петербурге по существующий программе не можем ничего лучше сделать без изменений федерального закона», – констатировал председатель Комитета по законодательству ЗакСа Денис Четырбок.

Федеральный законопроект о реновации уже прошел первое чтение в Госдуме. Ко второму чтению петербургский парламент намерен рекомендовать нижней палате парламента дюжину поправок. Среди них есть и те, которые защитят город от московского «неидеального опыта». Так, реновацию депутаты ЗакСа предлагают обсуждать на публичных слушаниях, а не информировать жителей, как в базовом думском варианте. Утверждение правил обновления кварталов народные избранники не против отдать на откуп регионам, в программу запретить брать кварталы, где менее 80 процентов изношенных домов, а Генплану и Закону об охране культурных объектов дать приоритет над программой реновации. Отвергли депутаты только одну поправку, которая обязала бы единственного участника конкурса заниматься обновлением, даже если он перехотел.

«Ни одно дело в экономике, если оно сопряжено с понуждением, не закончится ничем хорошим. Если кто-то решил отказаться по неким причинам от реализации проекта – пересчитал ли он экономику или еще что-то, – а мы будем его заставлять, проект от этого не пойдет, а горожане, обманутые нами, будут сидеть на чемоданах и ждать какого-то чуда», – объяснил, почему не стоит включать эту поправку, депутат Александр Рассудов, ранее занимавший пост главы совета директоров застройщика «Лидер Групп».

Поправки ЗакСа к федеральному закону о реновации поддержал начальник Управления сопровождения и контроля строительных проектов Комитета по строительству Андрей Павлов.

«Поправки весомые», – заметил он.

Отдельно Павлов выделил изменения, которые помогут действующей программе реновации в Петербурге решить проблему последнего жильца, который просит слишком больших денег на переезд. В варианте ЗакСа выкуп квартиры происходит по рыночной цене, но не ниже кадастровой стоимости. Решение же об участии дома в программе обновления будет решаться на собрании собственников. Поддержать решение должны три четверти из них.

«Поправки решают вопрос, который на сегодня является камнем преткновения и тормозит развитие реновации в Петербурге. Мы поддержали все поправки, которые сейчас внесены. Для нас ключевые два предложения – это последний жилец и сохранение параметров проекта планировки территории, которые были утверждены на момент заключения договора», – прокомментировал «Петербургскому дневнику» изменения генеральный директор «Реновации СПб» Александр Малай.

Впрочем, не все депутаты ЗакСа разделили даже осторожный оптимизм «Реновации СПб».

«В сложившейся экономической ситуации, даже с огромными вливаниями из федерального центра, льготной ипотеки, спрос на жилье падает колоссальными темпами – у нас упал на 30 процентов. Уже нужно честно свернуть эту программу и думать над другими путями. Если мы обратимся к опыту Швеции и Германии, у которых тоже было большое количество домов массовых серий, тем кварталам восточного Берлина, то увидим, что немцы не стали трогать достаточно хорошо спланированные районы с инфраструктурой и зеленью между домами. Если мы добавим, например в Московский район, 20-этажных уродцев, то все уничтожим и непонятно, ради чего. Мое мнение – нужно искать другие пути», – заключил Рассудов.