За последние десятилетия территории Петербурга значительно благоустроили, и там, где раньше была пустошь, теперь обустроенные земли. Сразу несколько садоводств добиваются права приватизации своих земельных участков, расположенных в престижных местах в черте города. Дело дошло до суда. 

СНТ «Ветеран» расположено в Петергофе поблизости от Александрийского парка, между Санкт-Петербургским шоссе, Средней улицей и Ропшинским шоссе. В 1985 году группа военных пенсионеров получила это место для ведения огородничества. Сейчас численность товарищества перевалила за 300 человек. В 2013 году участники товарищества перерегистрировали огородничество в садоводство. Это позволяло в том числе и приватизировать земельные наделы. 

Однако садоводы не могут воспользоваться этим правом. Как говорит председатель СНТ «Ветеран» Георгий Катричев, у СНТ нет кадастровых границ, а значит – и оформить собственность невозможно. Теперь садоводы обратились в суд, требуя обязать Комитет имущественных отношений оформить границы СНТ. Очередное заседание состоится в ближайшие дни. По словам Георгия Катричева, хоть земля и была передана товариществу в длительное пользование, люди опасаются, что садоводов могут выселить с участков, а поэтому хотят закрепить свое право собственности на бумаге. Ведь в этом месте каждый метр земли пользуется спросом, не говоря уже о 27 гектарах – именно такую площадь занимает садоводство. 

В комитете только подтвердили, что СНТ «Ветеран» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском. «Суд отказал в применении обеспечительных мер, о которых просил истец», – говорится в ответе КИО. 

Как выяснилось, эта ситуация не единичный случай. Нечто похожее происходит в СНТ «Макаровец», расположенном вблизи Константиновского дворца в Стрельне. «В середине 1980-х на эту территорию никто не обращал внимания. Сейчас земля под садоводством считается рекреационной зоной. Хотя около 60 садоводов из 430 успели приватизировать свои участки. Впрочем надзорные органы предпринимают попытки оспорить приватизацию в суде. Поэтому многие собственники стали перепродавать участки родственникам, так как по закону у нового правоприобретателя нельзя забрать его собственность», – говорит председатель СНТ «Макаровец» Александр Ханенко. 

Секретарь регионального отделения Профсоюза садоводов России Ульяна Никонова подтверждает, что в большинстве случаев садоводам отказывают в приватизации своих участков. «Эти земли считаются «дорогими» как по кадастровой стоимости, так и с точки зрения инвестиционной привлекательности», – добавляет она. 

Начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга Андрей Лях говорит, что многие садоводства появились на карте города много десятилетий назад и долгое время находились как бы за пределами правовых норм. После того как город начал приводить дела в порядок, этим занялись и сами люди. «Однако каждый случай необходимо разбирать отдельно, погружаясь в историю создания садоводства или огородничества, земли которого никогда нельзя было приватизировать. И только после всестороннего разбирательства следует выносить вердикт. На моей памяти встречались разные ситуации, вплоть до банального самозахвата, после чего выстроенные коттеджи приходилось буквально сносить бульдозером», – говорит Андрей Лях. Он также выразил уверенность, что разбирательства с садоводами будут проходить в цивилизованных рамках. 

Впрочем, нельзя забывать, что границы Петербурга незыблемы, а развитие новых территорий требует от властей социальной и транспортной инфраструктуры. Поэтому судебные разбирательства между городом и садоводами возникают время от времени. Осенью прошлого года садоводы из Усть-Славянки были вынуждены перебраться на новое место, предоставленное КИО, так как земля под их СНТ была необходима для строительства социальных объектов в Колпинском районе.