В Калининском районе Петербурга продолжают обновлять Кондратьевский жилмассив, расположенный на одноименном проспекте. Большая часть зданий здесь отдана под программу «Молодежи – доступное жилье» и сейчас ожидает ремонта, другая давно функционирует. 

В 1930‑х годах Калининский район украсили 12 пяти­этажных жилых домов. Они расположены на Кондратьевском проспекте, 40, в народе их называют «40‑е корпуса», ведь все здания имеют одинаковый адрес. Проект разработан в проектном бюро Стройкома под руководством архитектора Симонова. Этот жилмассив построен одним из первых в Ленинграде для рабочих Выборгской стороны. Комплекс является памятником конструктивизма.

«Жилмассив на Кондратьевском – это не просто совокупность жилых зданий, как это было на Тракторной улице. Это первый комплекс Ленинграда, который включал в себя еще три отдельно стоящих корпуса с дополнительными функциями: здание универмага, детского сада и прачечной. Это очень компактный жилищный массив, можно сказать, «замкнутый в себе». Это предопределило его дальнейшую судьбу без перестроек, то есть он до сих пор сохраняет свой единый ансамблевый облик. Большинство домов расположены так, что через их окна хорошо проходит солнечный свет, что является неким плюсом», – рассказывает историк советской архитектуры Дмитрий Гусаров.

ПРИЗНАЛИ ПАМЯТНИКОМ

Еще в 1970‑х специалисты пришли к выводу, что дома нуждаются в ремонте, а позже их признали аварийными. Время шло, здания постепенно ветшали, а люди продолжали в них жить. Уже в наше время СМИ неоднократно сообщали, что дома скоро расселят. Дата неоднократно переносилась, в итоге жильцы освободили помещения только к 2013 году.

На некоторое время судьба жилмассива повисла в воздухе: власти города решали, что же делать дальше. Вариантов было немного: отремонтировать или реконструировать. Тогда ходили слухи, что на земельный участок под домами есть претендент, в планах которого был снос жилмассива. В 2014 году массив признали памятником регионального значения, и, конечно, ни о каком сносе уже не могло идти и речи. Тогда все дома жилмассива были полностью освобождены. Некоторое время здания стояли заброшенными, в них еще можно было найти личные вещи жильцов: старую мебель, фотографии, открытки, одежду.

ЖДАТЬ ДО 2023 ГОДА

В том же году власти города решили включить корпуса №1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10 и 11 в программу «Молодежи – доступное жилье». Благодаря этой программе здания отремонтируют, а затем в них смогут поселиться молодые участники программы, купившие жилье на льготных условиях. Сейчас разработана документация для приспособления 2, 3, 4, 5 и 8-го корпусов под современное использование.

«Документация прошла все согласования. При этом после конкурсных процедур определен подрядчик для выполнения строительно-монтажных работ по приспособлению 2 и 3-го корпусов. Более того, подрядчик уже приступил к работам», – рассказал пресс-секретарь оператора программы – АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» Юрий Варламов.

Он добавил, что разрешение на сами работы с этими корпусами также получены от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

«Также уже проведен конкурс и выбран подрядчик для проведения строительно-монтажных работ в 4, 5 и 8-м корпусах. Строители уже зашли на площадку, в ближайшее время приступят к работам. Все разрешения получены», – отмечает Юрий Варламов. 

В ближайшее время также начнут приводить в порядок корпуса №1, 9, 10 и 11. Предполагается, что молодые семьи заселятся в отремонтированные дома до 2023 года.

НЕ ТОЛЬКО КВАРТИРЫ

Еще два здания отремонтировали и оставили жилыми. В корпусе №7 планировали расположить межрайонную инспекцию ФНС №18, но этого не произошло.

Корпус №13 занимает управление по контролю за соблюдением законодательства об административных правонарушениях Санкт-Петербурга при Комитете по вопросам законности, правопорядка и безопасности.

Кроме того, в этом же доме работает СПб ГКУ «Дирекция мелиоративных систем и охраны окружающей среды Санкт-Петербурга» при Комитете по природопользованию, охране окружающей среды и обес­печению экологической безопасности.