Комитет имущественных отношений (КИО) разработал пакет поправок для помощи малому бизнесу. О том, насколько увеличится количество получателей помощи и почему теперь на льготы смогут претендовать бизнесмены, арендующие недвижимость у госструктур, «Петербургскому дневнику» рассказал зампред КИО Александр Герман.

– Эпидемиологическая обстановка вроде налаживается. Предприниматели начинают или готовятся выходить из изоляции. Это означает, что мер поддержки больше не будет?

– Ситуацию, в которой оказался малый и средний бизнес, одномоментно не решить, даже если завтра все откроются и пойдут работать. Это понимают и в правительстве, и в комитетах. Поэтому мы продолжим оказывать поддержку арендаторам городской недвижимости. К уже действующим мерам поддержки по отсрочке и освобождению по арендной плате мы разработали очередной пакет мер, который даст возможность помочь еще большему числу предпринимателей. Наши предложения уже проходят согласование.

– Насколько большему числу предпринимателей?

– Наши предложения позволяют почти в два раза увеличить список потенциальных получателей поддержки по каждой мере.

– За счет чего произойдет такое увеличение?

– Во-первых, предлагаем предусмотреть возможность освобождения от арендной платы компаний малого и среднего бизнеса не только по основному виду деятельности, согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), как это происходит сейчас, но и по дополнительным ОКВЭДам, если у компании есть хотя бы один «льготный» ОКВЭД согласно распоряжению правительства страны. Во-вторых, предусмотрена возможность отмены арендной платы за земельные участки и нежилой фонд для социально ориентированных некоммерческих организаций (НКО). Сейчас они не могут получить такую поддержку. Мы хотим предоставить отсрочку всем субъектам малого и среднего бизнеса и НКО независимо от их вида деятельности и принадлежности к пострадавшим отраслям.

– Насколько мне известно, вы хотите изменить и механизм отсрочки.

– Для малого и среднего предпринимательства и НКО мы предлагаем вдвое увеличить объем отсрочки. Сейчас (с 13 марта и до окончания срока действия режима повышенной готовности) отсрочка предоставляется в объеме 100% платы по договору только до момента прекращения режима. Потом предусмотрена отсрочка только на половину арендной платы. Мы предлагаем убрать это ограничение и предоставлять отсрочку на весь период ее действия: с 13 марта по 1 октября 2020 года.

– Много предпринимателей, которые выкупили у города имущество в пятилетнюю рассрочку и теперь продолжают платить. Складывается впечатление, что о них забыли.

– Если выкуп недвижимости проходил по 159-му федеральному закону, таким предпринимателям мы с начала июня предоставляем отсрочку по заключенным договорам купли-продажи до конца года. Срок необходимой отсрочки предприниматель может сам выбрать. Она может быть от шести месяцев до года. Проценты и пени в этот период – период отсрочки – соответственно мы не начисляем.

– В городе работает много различных ГУПов. По факту это тоже городское имущество, только находится в управлении. Много предпринимателей арендуют такую недвижимость, но поддержки не получили.

– По распоряжению федерального правительства для таких арендаторов в качестве мер поддержки была введена отсрочка арендной платы. Регионам рекомендовано руководствоваться этими нормами. Поэтому мы подготовили свой проект постановления. Если городское правительство утвердит наш проект постановления, то отсрочка будет предоставляться примерно на тех же условиях, на каких мы сейчас предоставляем другим нашим контрагентам.

– А сколько суммарно в городе недвижимости, находящейся у госучреждений, ГУПов и других ведомств?

– Суммарно они распоряжаются свыше 20 тысячами объектов недвижимости.

– Сколько сейчас арендаторов могут воспользоваться мерами поддержки и сколько это стоит бюджету прямых потерь?

– По нашим подсчетам, на отсрочку могут претендовать более 1700 арендаторов, имеющих свыше 3200 договоров. Выпадающие доходы по этой мере – порядка 600-700 миллионов рублей. Эти платежи поступят в бюджет в 2021-2023 годах. Освобождение от арендной платы могут получить более 1200 арендаторов, имеющих более 2200 договоров. Для них поддержка составляет сегодня около 300 миллионов рублей. Около 400 миллионов рублей мы не получим в этом году по отсрочке по договорам купли-продажи (в рамках 159-ФЗ), но это тоже перенесенные платежи на следующий год.

– А по обсуждаемым мерам: сколько арендаторов затронет, какие будут потери бюджета?

– Пока сложно однозначно сказать. Но примерно, если брать в общей сложности по всем мерам (действующим и планируемым), в случае их утверждения мы окажем поддержку бизнесу на 3 миллиарда рублей.