Коворкинги будут ориентированы в основном на жителей самих кварталов. Застройщик не скрывает, что будет создавать «рабочие пространства» на первых этажах домов в помещениях, предусмотренных под коммерцию. Помогать в создании будет шведское архитектурное бюро Semren & Månsson.

Как рассказал «Петербургскому дневнику» генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев, для коворкинга проектируется отдельное помещение площадью около 500 «квадратов». «Оно будет оборудовано для комфортной работы жителей. Мы сами планируем управлять коворкингами», – добавляет собеседник. В компании уверяют, что еще до коронавируса думали над таким ходом, а теперь только убедились в необходимости создавать коворкинги в новых жилых комплексах, чтобы люди могли при необходимости поработать там пару часов, а не ехать в масках в офис во время режима самоизоляции.

Впрочем, в других компаниях также задумываются над возможностью организовывать рабочие места для жителей новостроек. «Мы также рассматривали возможность открытия коворкинга в рамках наших проектов, но пока нельзя однозначно сказать, будет ли этот сервис пользоваться спросом. С одной стороны, людей, которые работают на удаленке, станет больше, и логично предположить, что отдельное рабочее место рядом с квартирой будет актуально. Например, если в квартире живет большая семья с детьми, а одному из родителей нужно сосредоточиться и поработать в тишине», – говорит генеральный директор АН ГК «КВС» Анжелика Альшаева. Однако в компании существует сомнение, насколько востребован будет коворкинг в спальном районе. «Более понятно, как будет работать коворкинг в районах, где есть какой-то бизнес, научный кластер, где, помимо жильцов, есть дополнительный поток потенциальных клиентов офисных пространств. Такая инфраструктура, на мой взгляд, сможет эффективно работать», – резюмирует эксперт.

Сторонние наблюдатели к этой инициативе настроены по-разному. «Я считаю это хорошим продуманным решением. Живущим в комплексах это позволит решать рабочие и деловые вопросы, не выезжая далеко от дома», – говорит директор по продажам АН «Эксперт» Дмитрий Луцевич. По его словам, самоизоляция показала, что работа офлайн в некоторых моментах превосходит работу онлайн и такое решение будет пользоваться спросом.

Эксперт рынка недвижимости Михаил Марченко настроен менее оптимистично. «Сейчас востребованность «офисов на час», в условиях посткризисной реальности, не является достаточно изученной», – говорит он. Впрочем, у эксперта остаются вопросы о допустимом соотношении рабочих мест и переговорных, парковок и организации питания и прочими сервисами, которые и позволяют собственнику зарабатывать.

Кроме этого, оба эксперта соглашаются, что непонятно, как коворкинг будет полезен в условиях пандемии, как он сможет обезопасить от заражения? Сейчас, напротив, коворкинги приостанавливают работу, чтобы избежать большого скопления людей в одном месте.