Цены на комнаты в коммунальных квартирах застыли на месте. Собственники не хотят сбрасывать стоимость, а банки не дают покупателям кредиты.
«Близость от метро – это параметр, который ценится как у покупателей отдельного жилья, так и желающих купить комнату», – говорит генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов. Эксперты агентства проанализировали предложения комнат, которые располагаются в пяти минутах ходьбы от станций метро и выяснили сколько стоит «жизнь в коммуналке». 

В апреле в городе предлагали купить свыше 4 тысяч комнат, из которых 732 располагались в пяти минутах ходьбы от станций метро. Самый большой выбор подобных комнат был в Центральном районе – 218. Меньше всего в Красногвардейском районе – всего 4 комнаты.

Самые дорогие комнаты у метро продаются в четырех районах: Центральном (3,6 миллиона рублей), Адмиралтейском (2,89 миллиона рублей), Василеостровском (2,74 миллиона рублей) и в Петроградском (2,6 миллиона рублей). Наиболее доступным районом, по среднему уровню цен, назван Кировский район. Здесь долю в квартире можно приобрести всего за 1,7 миллиона рублей.

«Комнаты у метро, несмотря на кризис, продолжают оставаться привлекательным активом. Собственник помимо проживания может получать стабильный доход от сдачи комнаты в аренду», – говорит Игорь Аболемов. По его словам, спрос на аренду комнат не сокращается даже в нынешних условиях. Совсем другое дело число сделок. По словам Игоря Аболемова, цены на комнаты стоят на месте из-за того, что ипотеку на такие объекты не выдают. «В связи с этим платежеспособный спрос не растет, а если нет спроса, то и роста цен тоже нет, – говорит Игорь Аболемов. – При этом число желающих продать комнаты возросло».