«Российская Гильдия Риэлторов» начала сбор подписей под петицией с предложением включить брокерские и риелторские услуги в список сфер деятельности, которым нужна поддержка в связи с распространением коронавируса. Санкт-Петербургская палата недвижимости также считает, что агентам как никогда нужна помощь, однако действовать предпочитает по-другому.

Напомним, 30 марта президент РФ Владимир Путин объявил нерабочую неделю в связи с распространением коронавируса, которая переросла в месяц. Это поставило под экономический удар целый ряд отраслей, поэтому правительство РФ начало формировать список наиболее пострадавших сфер деятельности. Те, кто туда попадет, могут рассчитывать на первоочередную адресную поддержку. Однако агентов по недвижимости в перечень не включили.

Не только за риелторов, но и за клиентов 

По данным «Российской Гильдии Риэлторов», в сфере оказания агентских услуг сегодня задействовано около 150 тысяч россиян, причем многие из них – представители малого бизнеса, которые обеспечивают рабочие места и платят налоги. Еще около 50 тысяч человек принимают участие в заключении сделок с недвижимостью, это технический персонал, юристы, ипотечные брокеры и многие другие. Таким образом, трудовая деятельность почти 200 тысяч россиян на сегодня заблокирована либо полностью, либо частично.

«Прошу вас рассмотреть предложение РГР о включении в Список отдельных сфер деятельности нашу деятельность и ввести меры поддержки бизнеса, связанного с недвижимым имуществом», – обращается президент РГР Арсен Унанян в петиции к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.

Президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский, участвующий в составлении петиции, отметил, что основная задача документа – привлечь внимание властей к проблемам отрасли. «Сфера сделок с недвижимостью крайне редко соприкасается с государством, однако является социально значимой. Мы работаем со строителями, обеспечивая им высокие темпы продаж. Мы поддерживаем банковскую сферу, приводя клиентов за ипотечными кредитами. Только за 2019 год в Петербурге члены нашей Ассоциации передали банкам клиентов для заключения ипотечных договоров на сумму порядка пяти миллиардов рублей. Это же огромная цифра!» – отметил он.

Горский добавил, что «каждый риелтор, по сути, микропредприниматель, который уже понес огромные убытки».

«Мы, как и малый бизнес, должны иметь право оплатить все налоги только через полгода. Получить право на снижение арендных ставок и все остальное, что государство обещает малому бизнесу», - уверен глава Ассоциации.

На момент подготовки материала петицию поддержало более 8,5 тысячи человек.

Риелторы и МФЦ должны работать 

Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер поддержал петицию и пояснил, что одна из ее задач – призвать государство включить риелторов в список тех, кто может работать, соблюдая все меры безопасности. «Банки же работать продолжают. Причем функционируют не только основные службы, но и ипотечные отделы. По нашему мнению, необходимо организовать работу хотя бы одного окна в каждом из многофункциональных центров, которое бы работало на прием документов на регистрацию недвижимости», – отметил он.

Александр Гиновкер уверяет, что просьбы, озвученные в петиции, направлены не только на защиту агентов по недвижимости, но и потребителей таких услуг. «На данный момент в Петербурге полностью парализована система по проведению сделок. Причем беспокойство риелторского сообщества вызывает даже не отсутствие новых контрактов, а то, что нет возможности завершить уже начатые», – считает он.

На подписи нет времени 

Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский мотивы авторов петиции понимает, согласен и с аргументацией и просьбами, однако сам предпочитает пользоваться другими методами. «Сбор подписей риелторов всея Руси – потеря времени. Петиция – это, конечно, хорошо, но мы пошли другим путем – направили письмо премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением включить нашу отрасль в список наиболее пострадавших», – рассказал он.

Члены палаты также обратилась к губернатору Александру Беглову с просьбой восстановить работу МФЦ, при условии, что горожане будут посещать их только по предварительной записи.

Аналогичные предложения Палата направила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в Главное управление МВД РФ по Петербургу и Ленобласти.

«Отрасль по операциям с недвижимостью вносит серьезный вклад в объем внутреннего регионального продукта Петербурга. По данным Петростата, этот вклад вдвое выше, чем от строительства. Вклад риелторов соотносим с такими отраслями, как промышленность, оптовая и розничная торговля, транспортировка и хранение товаров. При этом вышеуказанные отрасли включены в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших, а операции с недвижимым имуществом – нет», – отметил Щегельский.

Президент СПН напомнил, что, по оценкам международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza, игроки рынка по операциям с недвижимостью за нерабочий месяц понесут убытки в размере 235 миллиардов рублей. «И это без учета мультипликативного эффекта», – подчеркнул Дмитрий Щегельский.

Справедливости ради отметим, что «Российская Гильдия Риэлторов» уже направила письма во все возможные инстанции.