Вступившие с  1 октября изменения в Жилищный кодекс РФ запрещают работу мини-отелей и  хостелов в жилых домах, если отсутствует отдельный вход, а нижние этажи здания признаны жилыми.

По  данным Комитета по развитию туризма СПб, в городе официально работали, то есть были зарегистрированы в реестре гостиничных предприятий, 1246 малых средств размещения, из которых 380, включая 129 хостелов, располагались в жилом фонде. Сколько хостелов прекратят работу, станет понятно после исключения хостела из федерального перечня гостиниц и иных средств размещения.

Есть основания полагать, что предприниматели не спешат ликвидировать бизнес и  продолжают работать в другом качестве.

«Вероятнее всего, предложение краткосрочной аренды жилья в Петербурге снижаться не будет – сдача внаем комнат в жилых квартирах законом не ограничена, и уже сегодня часть хостелов пытается перейти именно на такую форму деятельности», – говорится в ответе представителей ресурса объявлений AVITO.

По данным компании, на портале объявлений во II квартале года в городе было опубликовано 647 объявлений о продаже хостелов, что на 14% выше, чем годом ранее. Однако данных за третий квартал еще нет.

Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер говорит о снижении спроса на большие квартиры.

«Ранее такая недвижимость раскупалась, в том числе под создание хостелов, сейчас ситуация изменилась», – отмечает он.

По мнению эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, если у кого-то из жильцов есть подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации допущены нарушения. При этом нельзя забывать, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидацию права собственника сдавать квартиру внаем как полностью, так и по частям. Для этого должен быть заключен договор найма.